Perusturvalautakunta
Pöytäkirja 25.01.2022/Pykälä 6

Perusturvalautakunta 25.01.2022 § 6  

591/02.05.00/2021  

Valmistelija vs. ikääntyneiden palvelujen johtaja Marita Pitkänen, sosiaalityön johtaja Marketta Tiihala

 Perusturvalautakunta on kokouksessaan 2.3.2021 21 § päättänyt asu­mis­pal­ve­lui­den vuokrista 1.7.2021 alkaen. Nyt esitetään ikäihmisten tehostetun palveluasumisen ja yhteisöasumisen sekä kehitysvammahuollon tehostetun pal­ve­lu­asu­mi­sen vuokria tarkistettavaksi 1.4.2022 alkaen.

 Kaikissa asumispalveluissa ja yhteisöasumisessa kuu­kau­si­vuok­ran perusteena ovat asukkaan käytössä olevan huo­neen neliöt, joihin on lisätty asukkaalle jyvitetyt yhteisten ti­lo­jen neliöt. Pelkästään henkilökunnan käytössä olevat tilat se­kä yleisessä käytössä olevat ja tekniset tilat eivät kuulu jy­vi­tet­tä­viin alueisiin.

 Neliövuokraa määriteltäessä perusteena on Tilapalvelujen vuonna 2022 perusturvaosastolta perimä si­säi­sen vuokran asumisyksikkökohtainen neliövuokra, joka pi­tää sisällään kiinteistön ylläpito-, pääoma- ja maa­poh­ja­vuok­ran. Vuosittain vuokra määräytyy vuokranantajan kus­tan­nus­ten mukaan. Perusturvalautakunta on aiemmin tarvittaessa koh­tuul­lis­ta­nut vuokraa alle Tilapalvelujen pe­ri­män neliöhinnan, koska vuosittainen korotus voi olla enintään 10 %.

 Ylöjärven kaupungin ikäihmisten tehostetun pal­ve­lu­asu­mi­sen yksiköt ovat ryhmäkoti Pehtoori, ryhmäkoti Tiurala ja ryh­mä­ko­ti Tarupirtti. Lisäksi Soppeensydämen yhteisökoti tar­joaa yhteisöllisen asumisratkaisun ensisijaisesti ikä­ih­mi­sil­le, jotka tarvitsevat turvallista asumisympäristöä lähellä pal­ve­lu­ja ja yhteisön luomaa tukea.

 Vuoden 2022 liitteen mukaiset vuokrakorotukset tulevat voi­maan 1.4.2022 alkaen. Vuokran korotuksista tulee il­moit­taa vuokralaisille kaksi kuukautta ennen korotuksen voi­maan tuloa. Asumispalveluissa vuokran määrä ei ylitä voi­mas­sa olevia eläkkeensaajan asumistuen mää­räy­ty­mis­pe­rus­tei­den mukaisia enimmäiskustannuksia, jotka vuonna 2022 ovat 579,08 €/kk. Yhteisökodissa, joka ei ole asu­mis­pal­ve­lua, vuokrat isommissa asunnoissa ylittävät Kelan ra­jan.

 Ikäihmisten tehostetussa palveluasumisessa asiakkaan asia­kas­mak­su muodostuu asiakasmaksulain osit­tais­muu­tok­sen (2101/2020 7c §, 10c §, 10b §) mukaan net­to­kuu­kau­si­tu­lois­ta vähennysten (mm. asumiskustannukset vä­hen­net­ty­nä asumistuki) jälkeen määräytyvään kuu­kau­si­mak­suun, jossa käyttövaraksi hyväksytään 1.1.2022 alkaen 167,00 € /kk. Vuokrankorotukset eivät vaikuta asukkaan ko­ko­nais­kus­tan­nuk­siin, koska hoivamaksua määriteltäessä vuok­ra otetaan huomioon vähennyksenä.

 Kehitysvammaisten tehostetun palveluasumisen yksikkö Num­mi­ko­dis­sa asunnot vaihtelevat kooltaan (jyvityksineen) 35,5 neliöstä 42,5 neliöön. Vuokra ehdotetun korotuksen jäl­keen vaihtelee vastaavasti 520,96 eurosta 579 euroon kuu­kau­des­sa. Vuokran määrä ei ylitä eläkkeensaajan asu­mis­tuen määräytymisperusteiden mukaisia enim­mäis­kus­tan­nuk­sia.

 Juuritien ryhmäkodin asunnot ovat neliömäärältään lähes yh­tä suuria, joten vuokrat on määritelty tasasuuruisina. Asun­non vuokraksi on määritelty ARA:n ohjeiden mu­kai­ses­ti Kelan eläkkeensaajan asumistuen laskentaperusteiden mu­kai­nen enimmäisasumismeno. Vuonna 2022 enim­mäis­asu­mis­me­no on 3. kuntaryhmässä 579 € kuu­kau­des­sa.

Liite nro 5 / asumispalveluiden vuokrat 1.4.2022.

Esittelijä Terveys- ja sosiaalijohtaja

Päätösehdotus Perusturvalautakunta päättää hyväksyä liitteen mukaiset vuokrankorotukset ikäihmisten ja kehitysvammahuollon asumispalveluissa ja yhteisökodissa 1.4.2022 alkaen.

Päätös Keskustelun jälkeen päätösehdotus hyväksyttiin.

----