Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.06.2022/Pykälä 225

Kaupunginhallitus 20.06.2022 § 225  

468/10.00.02/2022  

KAUPHALL 17.08.2020 § 184 

"Ylöjärven kaupunginhallitukselle 08.07.2020

  Vuokra-anomus

Ylöjärveläinen Samar Automation Oy, (y-tunnus 1979910-7) Lin­ja­tie 7, 33470 YLÖJÄRVI, haluaa vuokrata Samar Au­to­ma­ti­on Oy:n tai perustettavan yhtiön lukuun yritystontin, jo­ka muodostuu Ylöjärven Siltatien yritysalueen Korentotie 4 kort­te­lin 583 tonteista nro 5, yhteispinta-alaltaan noin 4686 m2 tuotantotilojen rakentamista varten. Nykyinen toi­mi­paik­kam­me ei mahdollista laajentumista. Yhtiömme aikoo siirtää toi­min­nan nykyisestä toimipisteestämme Korentotielle.

Samar Automation Oy työllistää 1-3 henkeä ja tu­le­vai­suu­des­sa on tarkoitus laajentaa henkilömäärää. Tällä hetkellä työn­te­ki­jät on alihankintapalveluna. Tulevaisuudesa olemme te­ke­mäs­sä sopimuksia maahantuontipalveluun liittyen, jol­loin tarvitaan mahdollisesti lisätilaa, eli yhteensä noin 1000 m2. Yhtiömme on perustettu vuonna 2005.

Aiomme tässä vaiheessa rakentaa noin 500 m2:n tuo­tan­to­ti­lat . Rakentamisen aloittaisimme vuonna 2021.

  Tampereelle 08.07.2020

  Sami Heikkilä

  toimitusjohtaja

  Samar Automation Oy"

Vuokra-anomus kohdistuu Siltatien yritysalueen Korentotien var­res­sa olevaan määräalaan, joka muodostuu korttelin 583 ton­tis­ta nro 5. Määräalan pinta-ala on noin 4686 m² ja sen myyn­ti­hin­ta on 56 232 euroa. Vuotuinen vuokra on 5 % myyn­ti­hin­nas­ta eli 2811,60 euroa.

Rakennettavaksi sallittu kerrosala on 2343 m² (e=0,50). Vuok­rat­ta­vak­si anotun määräalan sijainti ilmenee esi­tys­lis­tan oheismateriaalina olevalta karttaotteelta.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kau­pun­gin­hal­li­tus päättää vuokrata Siltatien yritysalueen kort­te­lin 583 tontin numero 5, Samar Automation Oy:n omaan tai perustettavan yhtiön lukuun.

  Muut luovutussehdot:

Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.6.2011 § 56 sekä Ylö­jär­ven kaupungin vuoden 2017 maapoliittisessa ohjelmassa mai­ni­tut ehdot, joista mainittakoon:

1. Varausmaksuna peritään 10 % maapohjan kaup­pa­hin­nas­ta eli 5623,20 €.
    
2. Tontin myyntihinta on 56 232,00 €.
    
3. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh­ko­mi­ses­ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palk­kion maksaa ostaja.
    
4. Ylöjärven Vesi perii taksansa mukaan korvauksen kun­nal­lis­tek­nii­kan liittymismaksuista. Ostaja huolehtii itse liit­ty­mäs­tä Ylöjärven Vedelle
    
5. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jä­tet­tä­vä 17.8.2022 mennessä. Varausaika päättyy 17.8.2022.
    
6. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
    
7. Varattavalle tontille rakennettaessa on noudatettava sitä kos­ke­van asemakaava-alueen määräyksiä ja suun­nit­te­lu­oh­jei­ta, jotka saatetaan ostajan tietoon ennen lo­pul­li­sen luovutuskirjan tekemistä.
    
8. Tontille rakennetaan vähintään 500 m²:n kiinteät toi­mi­ti­lat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 17.8.2022 mennessä, on ostajan palautettava maa-alue kau­pun­gil­le vähintään luovutushetken tasoisena. Va­raus­mak­sua ei tällöin palauteta eikä luovutuskirjaa al­le­kir­joi­te­ta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille tehtyjen toi­men­pi­tei­den kustannuksia ostajalle.
    
9. Luovutuskirjaan sisällytetään sakkomaksu luo­vu­tus­so­pi­muk­sen ehtojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maa­poh­jan luovutushinta.
    
10. Muut ehdot em. valtuustopäätöksien ja kaupungin luo­vut­ta­mien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu­kai­ses­ti.

Oheismateriaali  -  karttaote asemakaavasta

Lisätiedot  Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, ti­mo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Kaupunginjohtaja ehdottaa:

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös   Hyväksyttiin.

  ---

Kaupunginhallitus 20.06.2022

Valmistelija Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö Inkeri Remsu

 "Ylöjärven kaupunginhallitukselle 02.06.2022

 Anomus varausajan jatkamiseksi

Haemme jatkoa Siltatien yritysalueen Korentotie 4 korttelin 583 tontin 5 varausaikaan, jotta rakennuslupa voidaan myöntää ja varsinainen tonttikauppa toteuttaa.

Tarkoituksenamme on hakea rakennuslupaa ja aloittaa rakentaminen viimeistään vuoden 2024 aikana.

Olemme valmistelleet rakennusluvan, mutta Covid-19 ja Ukrainan sodan, rakennusmateriaalien hinnan nousun ja saatavuuksien takia haemme jatkoaikaa varaukselle.

02.06.2022

Sami Heikkilä

Samar Automation Oy"

Oheismateriaali   -sijaintikartta

Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää myöntää jatkoajan Samar Automation Oy:n Siltatien yritysalueen korttelin 583 tontin numero 5 varausaikaan. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 24 kk sisällä päätöksen lainvoimaisuudesta tai varaus raukeaa.

Esittelijä Vs. kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen

Päätös Hyväksyttiin.