Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 13.04.2022/Pykälä 70

Ympäristölautakunta 13.04.2022 § 70  

275/10.03.00/2022  

Valmistelija Vt. Johtava rakennustarkastaja Katri Nevalainen

Kiinteistötunnus  980-403-1-375

Kiinteistön osoite  Näädäntie 30

Pinta-ala  0.5773 ha

Kaavatilanne  Asemakaava

Kaavan käyttötarkoitus Asuinpientalojen korttelialue

 AP-4

 II

 ro 60 %

Toimenpide Rakennuslupa

 Rivitalo A 375 m² (375 m²)

 Rivitalo B 376 m² (376 m²)

 Rivitalo C 541 m² (541 m²)

 Paritalo D 274 m² (274 m²)

 Talousrakennus/VSS 153 m² (153 m²)

 Autokatos (98 m²)

 Autokatos/jätekatos (177 m²)

Kerrosala  1719 m2

Rakennusoikeudellinen krs-ala 1517 m2

Kokonaisala  1719 m2

Tilavuus  5890 m3

Poikkeamiset Autokatoksen etäisyys naapurin rajasta.

Liitteet Asemapiirros 1 kpl

 Energiaselvitys 5 kpl

 Energiatodistus 5 kpl

 Julkisivujen värityssuunnitelma 2 kpl

 Julkisivupiirustus 4 kpl

 Kosteudenhallintaselvitys 1 kpl

 Kosteudenhallintasuunnitelma 1 kpl

 Lausunto 1 kpl

 Leikkauspiirustus 4 kpl

 Muu liite 1 kpl

 Muu pääpiirustus 3 kpl

 Naapurin kuuleminen 6 kpl

 Naapurin suostumus 1 kpl

 Ote asemakaavasta 1 kpl

 Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä 2 kpl

 Perustamistapalausunto 1 kpl

 Pohjapiirustus 6 kpl

 Sopimusjäljennös 1 kpl

 Väestönsuojailmoitus 1 kpl

 Väestönsuojasuunnitelma 1 kpl

Esittelijä Vt. Johtava rakennustarkastaja

Päätösehdotus Rakennuslupa-asiakirjat oheismateriaaleineen ovat nähtävillä rakennusvalvonnassa tai ympäristölautakunnan kokouksessa.
Lisätietoja antaa Vt. Johtava rakennustarkastaja Katri Nevalainen, katri.nevalainen@ylojarvi.fi

Vt. Johtava rakennustarkastaja ehdottaa:

Ympäristölautakunta päättää

Tarkastaa tämän pykälän kokouksessa.

2.  myöntää vähäisen poikkeaman rakentamiselle vastoin vahvistettua asemakaavaa (MRL §175).
Autokatoksen etäisyys naapurin rajasta

perustelut

Esitetty rakentaminen ei haittaa kaavan toteutumista tai alueiden käytön muuta järjestämistä.

Esitetty rakentaminen on tarkoituksenmukaista tontin käytön ja toiminnan
kannalta.

Rakentaminen on muutoin asemakaavan ja määräysten mukaista.

Naapuri on antanut suostumuksensa autokatoksen sijoittamiselle.

2. myöntää luvan aloittaa rakennustyöt ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta 19 940 euron vakuutta vastaan. Vakuus on toimitettava ennen rakennustöiden aloittamista.

3. maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää luvan sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin:

Vaaditut työnjohtajat

Vastaava työnjohtaja
Vesi- ja viemärityönjohtaja
Ilmanvaihtotyönjohtaja

Vaaditut katselmukset

Aloituskokous
Sijainnin merkitseminen
Pohjakatselmus
Perustuskatselmus
Sijaintikatselmus
Pohjaviemärikatselmus
Rakennekatselmus
Painekoe
Väestönsuojalaitteisto
IV-loppukatselmus
KVV-loppukatselmus
Käyttöönottokatselmus
Loppukatselmus

Vaaditut erityissuunnitelmat

Rakennesuunnitelmat
IV-suunnitelmat
KVV-suunnitelmat
Kosteudenhallintasuunnitelmat

Lupaehdot

Kiinteistön rajoilla on maanpinta sovitettava naapurikiinteistöön niin, että pintavedet ei johdu naapurin puolelle. Tarvittaessa on rakennettava tukimuuri omalle puolelle, jos maanpintojen korkeusero niin vaatii.

Rakennesuunnittelussa tulee kiinnittää huomiota perustamistapaan.

Radonsuojaus huomioitava rakennesuunnitelmissa.

Huomioitava pelastuslaitoksen lausunnossaan esittämät asiat.

Huomioitava kunnallisteknisen suunnittelun lausunnossaan esittämät asiat.

Kauppakirja tai vuokrasopimus toimitettava aloituskokoukseen mennessä.

Maalämpökaivojen porausraportit toimitettava lupapisteeseen.

Mikäli porausjätettä ei kuljeteta pois, tulee porausjäte imeyttää tai käsitellä omalla maalla siten, että pölyn ja lietteen käsittelystä ei aiheudu haittaa naapureille tai ympäristölle (koskee myös porauksessa syntyvää vettä).

Todistus suoristuskyvyttömyysvakuuden antamisesta toimitettava
käyttöönottokatselmukseen mennessä.

Tiiveysmittauksen pöytäkirja toimitettava käyttöönottokatselmukseen mennessä.

Pintavesisuunnitelma toimitettava käyttöönottokatselmukseen mennessä.

Kohteeseen on pyydettävä pelastusviranomaiselta erityinen palotarkastus ja
väestönsuojan käyttöönottotarkastus käyttöönottokatselmukseen mennessä.

Rakennus on varustettava verkkovirtaan kytkettyjä paristo/akkuvarmennettuja palovaroittimia siten, että huoneistoon tulee vähintään 1 palovaroitin alkavaa huoneiston 60 m²:ä kohden, kuitenkin niin että varoitin on jokaisessa makuuhuoneessa ja poistumisteiden kohdalla.

Rakennukseen tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitenumerokilpi.

Tarkastukset ja valvontatoimenpiteet, jotka luvansaaja on velvollinen suorittamaan:
raudoituskatselmus ennen valua
salaojatarkastus
vesi- ja kosteuseristeiden tarkastus
lämmöneristeiden tarkastus

Tarkastuksen suorittaja varmentaa suorittamansa tarkastuksen asiakirjoihin tehtävällä merkinnällä. Viimeksi mainitut tarkastukset suorittaa vastaava työnjohtaja, ellei käytetä asiantuntijatarkastusta.

Päätöksen julkipanopäivä 14.4.2022
Päätöksen antopäivä 19.4.2022
Oikaisuvaatimus jätettävä viimeistään 19.5.2022
Päätös lainvoimainen 20.5.2022

Päätöksen voimassaolo
Rakennustyo?t on aloitettava viimeistään 20.5.2025 ja saatettava loppuun 20.5.2027 mennessä. Lupa raukeaa, mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Pykälä tarkastettiin kokouksessa.

 ----- 

 Panu Koski poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon jälkeen klo 18.28.