Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 31.01.2022/Pykälä 28

Kaupunginhallitus 31.01.2022 § 28  

45/10.00.02/2022  

KAUPHALL 15.04.2019 § 127

 "Ylöjärven Yrityspalvelulle 25.3.2019

 Ostotarjous

 Ylöjärveläinen JSW Viherhoito Oy (y-tunnus 2403704-3) Luoteentie 1541, 34510 Luode, haluaa ostaa JSW Viherhoito Oy:n tai myöhemmin perustettavan kiinteistöyhtiön lukuun yritystontin, joka sijaitsee Ylöjärven Elovainion Kivilähteen yritysalueella korttelin 578 tontti nro 5.

 JSW Viherhoito Oy tarjoaa tontista 50 000€. Pinta-alaltaan tontti on 5358 m² ja tulisi toimimaan yrityksen toimipisteenä, koneiden ja muiden tarvikkeiden varastointi ja huoltopaikkana sekä polttopuiden teko- ja varastointipaikkana. Nykyinen toimipaikkamme ei mahdollista laajentamista. Yhtiömme pääasialliset työmaat sijaitsevat Ylöjärvellä ja ympäröivissä kaupungeissa ja kunnissa.

 JSW Viherhoito Oy työllistää tällä hetkellä 4 vakituista ja 1-4 kausityöntekijää, ja määrä koko ajan kasvaa. Yrityksemme perustettiin vuonna 2006 toiminimellä JSW Viherhoito ja vuonna 2011 yritysmuoto muutettiin osakeyhtiöksi.

 Aikeenamme on rakentaa noin 1000m²:n toimisto-, konehalli- ja varastotilat. Rakentamisen suunnittelemme aloitettavaksi vuoden 2019 syksyllä.

 Tarjous on voimassa 2 kk päiväyksestä.

 Tarjoajalla on oikeus peruuttaa tarjous mikäli projektin rahoituksen järjestäminen ei jostain syystä onnistu.

 Luoteessa 26.3.2019

 J. Wolbert   S. Wolbert

 JSW Viherhoito Oy  JSW Viherhoito Oy

 JSW Viherhoito Oy:n (Luoteentie 1541, 34510 Luode, y-tunnus 2403704-3) os­to­ano­mus kohdistuu Siltatien yritysalueen korttelin 578 tonttiin nu­me­ro 5. Tontin pinta-ala on n. 5 358 m² ja rakennettavaksi sallittu kerrosala on 2 679 m² (e=0,5).

 JSW Viherhoito Oy:n ostotarjouksessa esittämän tarjouksen hyväksyminen on perusteltua, koska isot korkeuserot asettavat haasteita ko. tontin hyödynnettävyyteen. Tästä johtuen on perusteltua esittää huojennusta tontin myyntihintaan, joka kaupunginvaltuuston hyväksymän hinnoittelun perusteella olisi 64 296 euroa.

 Ostettavaksi anotun tontin sijainti ilmenee esi­tys­lis­tan oheismateriaalina olevan asemakaavan karttaotteelta.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

 Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kau­pun­gin­hal­li­tus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se päättää myydä Siltatien yritysalueen kort­te­lin 578 tontin numero 5 JSW Viherhoito Oy:n omaan tai perustettavan yhtiön lukuun.

 Muut luovutussehdot:

 Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.6.2011 § 56 sekä Ylö­jär­ven kaupungin vuoden 2017 maapoliittisessa ohjelmassa mai­ni­tut ehdot, joista mainittakoon:

1. Varausmaksuna peritään 10 % maapohjan kaup­pa­hin­nas­ta eli 5 000,00 €.
    
2. Tontin myyntihinta on 50 000,00 €.
    
3. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh­ko­mi­ses­ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palk­kion maksaa ostaja.
    
4. Ylöjärven Vesi perii taksansa mukaan korvauksen kun­nal­lis­tek­nii­kan liittymismaksuista. Ostaja huolehtii itse liit­ty­mäs­tä Ylöjärven Vedelle.
    
5. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jä­tet­tä­vä 6.5.2021 mennessä. Varausaika päättyy 6.5.2021.
    
6. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
    
7. Varattavalle tontille rakennettaessa on noudatettava sitä kos­ke­van asemakaava-alueen määräyksiä ja suun­nit­te­lu­oh­jei­ta, jotka saatetaan ostajan tietoon ennen lo­pul­li­sen luovutuskirjan tekemistä.
    
8. Tontille rakennetaan vähintään 800 m²:n kiinteät toi­mi­ti­lat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 6.5.2021 mennessä, on ostajan palautettava maa-alue kau­pun­gil­le vähintään luovutushetken tasoisena. Va­raus­mak­sua ei tällöin palauteta eikä luovutuskirjaa al­le­kir­joi­te­ta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille tehtyjen toi­men­pi­tei­den kustannuksia ostajalle.
    
9. Luovutuskirjaan sisällytetään sakkomaksu luo­vu­tus­so­pi­muk­sen ehtojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maa­poh­jan luovutushinta.
    
10. Muut ehdot em. valtuustopäätöksien ja kaupungin luo­vut­ta­mien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu­kai­ses­ti.

Oheismateriaali  -  karttaote asemakaavasta

Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, ti­mo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Kaupunginjohtaja ehdottaa:

 Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös  Hyväksyttiin.

  -----

KAUPVALT 06.05.2019 § 43

Oheismateriaali  -  karttaote asemakaavasta

Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Kaupunginhallitus ehdottaa

 Kaupunginvaltuusto päättää myydä Siltatien yritysalueen kort­te­lin 578 tontin numero 5 JSW Viherhoito Oy:n omaan tai perustettavan yhtiön lukuun.

 Muut luovutussehdot:

 Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.6.2011 § 56 sekä Ylö­jär­ven kaupungin vuoden 2017 maapoliittisessa ohjelmassa mai­ni­tut ehdot, joista mainittakoon:

1. Varausmaksuna peritään 10 % maapohjan kaup­pa­hin­nas­ta eli 5 000,00 €.
    
2. Tontin myyntihinta on 50 000,00 €.
    
3. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh­ko­mi­ses­ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palk­kion maksaa ostaja.
    
4. Ylöjärven Vesi perii taksansa mukaan korvauksen kun­nal­lis­tek­nii­kan liittymismaksuista. Ostaja huolehtii itse liit­ty­mäs­tä Ylöjärven Vedelle.
    
5. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jä­tet­tä­vä 6.5.2021 mennessä. Varausaika päättyy 6.5.2021.
    
6. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
    
7. Varattavalle tontille rakennettaessa on noudatettava sitä kos­ke­van asemakaava-alueen määräyksiä ja suun­nit­te­lu­oh­jei­ta, jotka saatetaan ostajan tietoon ennen lo­pul­li­sen luovutuskirjan tekemistä.
    
8. Tontille rakennetaan vähintään 800 m²:n kiinteät toi­mi­ti­lat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 6.5.2021 mennessä, on ostajan palautettava maa-alue kau­pun­gil­le vähintään luovutushetken tasoisena. Va­raus­mak­sua ei tällöin palauteta eikä luovutuskirjaa al­le­kir­joi­te­ta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille tehtyjen toi­men­pi­tei­den kustannuksia ostajalle.
    
9. Luovutuskirjaan sisällytetään sakkomaksu luo­vu­tus­so­pi­muk­sen ehtojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maa­poh­jan luovutushinta.
    
10. Muut ehdot em. valtuustopäätöksien ja kaupungin luo­vut­ta­mien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu­kai­ses­ti.

Päätös  Hyväksyttiin.

   -----

KAUPHALL 17.05.2021 § 177 

 "Jatkoaikahakemus

 JSW Viherhoito Oy hakee jatkoaikaa tonttivaraukseensa tontista Ylöjärven Elovainion Kivilähteen yritysalueella tontista 578/5. Haemme jatkoaikaa varaukseen, koska korona-aika on aiheuttanut yrityksemme liikevaihdon laskua ja sen vuoksi projektin viivästymistä. Haemme jatkoaikaa vuoden 2021 loppuun.

 Luode 29.4.2021

 Saija Wolbert

 JSW Viherhoito Oy"

Oheismateriaali - kartta

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

 Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää myöntää jatkoajan JSW Viherhoito Oy:lle vuoden 2021 loppuun.

Vt. kaupunginjohtaja ehdottaa

 Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös  Hyväksyttiin.

 ---

KAUPHALL 31.1.2022 §

Valmistelija Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö Inkeri Remsu

 "Ylöjärven kaupunginhallitukselle  29.12.2021

 Anomus

 JSW Viherhoito Oy hakee jatkoa Kivilähteen/Siltatien yritysalueen korttelin 578 tontin nro 5 varausaikaan. Meille on jo myönnetty rakennuslupa ja tarkoituksena on tehdä kaupat tontista alkuvuodesta 2022 ja aloittaa sen jälkeen rakentaminen. Koronaepidemia on viivästyttänyt aikatauluamme alkuperäisestä.

 Haemme jatkoa varausaikaan vuoden 2022 toukokuun loppuun asti.

 29.12.2021

 John Wolbert  Saija Wolbert"

Oheismateriaali  -sijaintikartta

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää myöntää jatkoajan JSW Viherhoito Oy:n Siltatien yritysalueen tontin 578/5 varaussopimukseen 31.5.2022 asti.

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös Hyväksyttiin.