Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.03.2025/Pykälä 77

Kaupunginhallitus 30.01.2023 § 49 

Valmistelija Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy ja Ju & Ti Yhtiöt Oy (y-tunnus 2276790-7, Vahantaniementie 29, 33480 YLÖJÄRVI) ovat neuvotelleet yritystoiminnan toteuttamisesta Ylöjärven kaupungissa. Neuvotteluiden lopputuloksena Ju & Ti Yhtiöt Oy on jättänyt ostotarjouksen määräalasta Ylöjärven kaupungin omistamalla kiinteistöllä 980-403-2-756 osoitteessa Rengastie 3. Luovutettava määräala sijoittuu Kolmenkulman yritysalueen asemakaavan mukaisen korttelin 192 tontille 2. Määräalan pinta-ala on 6 151 m2:n ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 3 691 k-m2.

Myytävästä määräalasta lohkotaan itsenäinen kiinteistö.

Myyntihinnaksi määräalalle esitetään 104.567,00 euroa eli 17 e/m2. Myyntihinnassa on huomioitu kaupungin aikaisemmin luovutettujen vastaavien kiinteistöjen hintataso alueella, kiinteistön ja sen alueen nykyinen tilanne, sekä kaupungin teettämä vyöhykehintaselvitys.

Ylöjärven 2017 maapoliittisen ohjelman mukaan luovutuksesta päätetään kohdekohtaisesti ja tontit luovutetaan pääosin neuvottelumenettelyllä kaupungin elinkeinopoliittiset tavoitteet huomioiden. Tontista peritään varausmaksu, joka on 10 % myyntihinnasta. Varausmaksu palautetaan tontin luovutuksen yhteydessä. Vuokratessa tontin vuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta. Vuokra-aikojen enimmäispituus on 50 vuotta.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää, että

1. Kiinteistöllä 980-403-2-756 osoitteessa Rengastie 3 sijaitseva n. 6 151 m2:n määräala Kolmenkulman yritysalueen korttelin 192 tontilla 2 myydään Ju & Ti Yhtiöt Oy:lle tai Ju & Ti Yhtiöt Oy:n perustaman yhtiön lukuun.

2. Kauppahinta on 104.567,00 euroa.

3. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 2 vuoden sisällä päätöksen lainvoimaistumisesta tai päätös raukeaa.

4. Varausmaksu on 10.456,70 euroa. Varausmaksu hyvitetään luovutuksen yhteydessä. Mikäli luovutuskirjaa ei tehdä varausaikana ei varausmaksua palauteta.

5. Luovutuskirjaan asetetaan sopimussakko, jonka suuruus on 2,5 kertaa maapohjan myyntihinta.
6. Muut luovutusehdot yleisesti käytettävien tontin luovutusehtojen mukaisesti.

Oheismateriaali -      ostoanomus

-          sijaintikartta

Lisätiedot Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi.

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös Hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 17.03.2025 § 77  

40/10.00.02/2023  

Valmistelija: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö

Seloste ja perustelut: Ylöjärven kaupunginhallitus on 30.1.2023 § 49 päättänyt myydä Kolmenkulman yritysalueen korttelin 192 tontin nro 2 Ju & Ti Yhtiöt Oy:lle (y-tunnus 2276790-7). Tontin myyntipäätös on ollut voimassa 24.2.2025 asti.

 Ju & Ti Yhtiöt Oy on rakennusalan yritys, joka on perustettu vuonna 2009. Tontille on tarkoitus rakentaa n. 1000 m2:n hallitilat yrityksen omaan käyttöön sekä lisäksi vuokrattavaa tilaa.

 Yritys anoo jatkoaikaa, sillä nykyinen taloustilanne ja rakennusalan tilanne on aiheuttanut markkinoille voimakkaita muutoksia.

 Jatkoaika-anomus on toimitettu 23.2.2025, ennen aiemman myyntipäätöksen umpeutumista.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

 Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää myöntää vuoden jatkoaikaa Ju & Ti Yhtiöt Oy:n Kolmenkulman yritysalueen tontin 192/2 myyntipäätökseen. Tämä päätös on voimassa vuoden päätöksen tultua lainvoimaiseksi.

Toimivalta: Ylöjärven kaupungin hallintosäännön § 87 kohdan 2. mukaan kaupunginhallitus ratkaisee kiinteän omaisuuden myymisestä ja pois vuokraamisesta.

Lisätietoja päätöksestä: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi.

Oheismateriaalit: Jatkoaika-anomus 23.2.2025

 Sijaintikartta Kolmenkulma 192/2

Esittelijä: Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.               

Päätös: Hyväksyttiin.
-----

Kaupunkirakennejohtaja poistui kokouksesta tämän asian jälkeen klo 15.26.