Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 12.12.2024/Pykälä 182

Tekninen lautakunta 12.12.2024 § 182  

237/12.00.00/2023  

Valmistelija:  Kaupunkirakennejohtaja

Seloste ja perustelut: LisäValo-hankkeen kehitysvaihe (sopimus pvm.19.8.2024) on saatu päätökseen kohteen rakennuttajan Tampereen Tilapalvelut Oy:n, Tredu Kiinteistöt Oy:n (omistaja), hankekehitysvaiheen urakoitsijan Rakennusliike Lapti Oy:n sekä tilojen tulevan käyttäjän (vuokralainen) Ylöjärven kaupungin kesken. Kehitysvaiheessa kustannuksia on saatu karsittua noin 490 000 €. Ylöjärven kaupungille kohdistuva kokonaisvuokra on noin 745 000 € / vuosi. Vuokrasopimuksen pituus on 20 vuotta kohteen valmistumisesta alkaen. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana kahden vuoden irtisanomisajalla. Kokonaisvuokra tarkentuu lopullisten investointikustannusten määräytymisen myötä kohteen valmistumisen yhteydessä. Vuosivuokran osuus tulee huomioida vuoden 2026 talousarviovalmistelun yhteydessä. LisäValo- hankkeen laajuus on noin 2 000 brm2. Hanke sisältää pienimuotoisia tilamuutoksia myös vanhalle osalle. Kohteesta on rakennuttajan toimesta laadittu noudatettava tarveselvitys, hankesuunnitelma 22.3.2024 ja lopullinen tilaohjelma 28.11.2024. Kehitysvaiheen aikana kohteesta on laadittu toteutuksen esisopimus 24.4.2024 ja alustava vuokrasopimus.

 Tuleva hanke sisältää uusia tiloja erityisesti teknologian, matematiikan, fysiikan ja kemian opetukselle. Näitä uusia yhteiskäyttöisiä tiloja käyttävät Ylöjärven lukion sekä Tredun opiskelijat.

 Kohteen rakennuslupahakemus on tarkoitus jättää ympäristölautakunnan päätettäväksi joulukuun 2024 aikana. Kohteen rakentamisen kvr-urakkasopimus on tarkoitus allekirjoittaa tammikuussa 2025 lainvoimaisten toteutuspäätösten jälkeen. LisäValon rakentaminen tapahtuu maaliskuu 2025 - toukokuu 2026 välisenä aikana. Koulu on käytössä elokuussa 2026.

Toimivalta: Hallintosääntö § 118

Lisätietoja päätöksestä: Kaupunkirakennejohtaja Jukka Nurmi p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi

 Lukion rehtori Jarkko Tuomennoro p. 050 372 1943,

 jarkko.tuomennoro@ylojarvi.fi

Liitteet: Lisärakentamisen esisopimus

 Asemapiirustus

 Havainnekuva

 Tarveselvitys ja hankesuunnitelma

 Tilaohjelma

 Tampereen tilapalvelut Oy:n esitys

Esittelijä: Kaupunkirakennejohtaja

Päätösehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että

1. LisäValo-hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena kvr-urakkana ja kohteen kvr- urakoitsijana toimii rakennusliike Lapti Oy. Toteutuksen kvr-urakkasopimus allekirjoitetaan rakennuttajan, omistajan ja urakoitsijan kesken, kun tämä päätös on saanut lain voiman.

2. Liitteenä olevat tarveselvitys, hankesuunnitelma ja tilaohjelma ovat noudatettavia asiakirjoja.              

3. Kohteen rakentaminen alkaa maaliskuussa 2025 ja päättyy siten, että koulu on käytössä elokuussa 2026.

4. LisäValon vuosivuokra on noin 745 000 € / vuosi (alv 0 %) sisältäen ylläpidon ja investoinnin kustannukset ja tämä huomioidaan kaupungin vuoden 2026 talousarviovalmistelussa.

5. Vuokrasopimuksen pituus on 20 vuotta ja tämän jälkeen toistaiseksi
voimassa olevana.

6. Tilapalvelupäälliköllä on oikeus tehdä Tredu Kiinteistöt Oy:n kanssa laadittavaan vuokrasopimukseen pieniä teknisluonteisia korjauksia ja oikeuttaa tilapalvelupäällikön allekirjoittamaan lopullisen vuokrasopimuksen.

Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 -----