Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 18.09.2024/Pykälä 108

Ympäristölautakunta 24.04.2024 § 43 

Valmistelija: Kaaavoituspäällikkö

Seloste ja perustelut

Ympäristölautakunnan näkökulmasta MAPSTO 2025-2029:n valmistelussa olennaista on turvata Ylöjärven rooli osana kehittyvää kaupunkiseutua. Keskusta-alueella pyritään oikea-aikaisesti tarjoamaan houkuttelevat puitteet väestönkasvun ja elinkeinoelämän toimijoiden ja palveluiden sijoittumiselle hyvien liikenneyhteyksien varrelle yhdyskuntatalouden kannalta järkevällä tavalla. Samalla pyritään huolehtimaan riittävästi keskustan ulkopuolisten alueiden maankäyttösuunnitelmien uudistamisesta. Lisäksi huomioidaan virkistystarjonnan ja luonnonläheisyyden säilyttäminen ja kehittäminen kaupungin vetovoimatekijöinä. Ilmastonmuutokseen varautumisen ja sopeutumisen toimenpiteet tulee pitää keskeisinä suunnittelun näkökulmina, esimerkkeinä hulevesien hallinta, kierrätysmateriaalien hyödyntäminen, sekä uusiutuvan energian ja puurakentamisen hankkeiden edistäminen. Suunnittelussa kokonaisuutena huomioidaan strategian linjaukset ja kasvuohjelman mukaiset määrälliset tavoitteet eri osa-alueille.

MAPSTO 2025-2029:n valmistelussa tärkeänä tavoitteena on riit­tä­vän monipuolisen kaavavarannon tuottaminen. Keskeistä on kaa­va­hank­kei­den tehokas ja suunnitelmallinen läpivienti kun­nal­lis­tek­ni­ses­tä suunnittelusta, yleisten alueiden ra­ken­ta­mi­ses­ta ja tonttien luovutuksesta vastaavien tahojen kanssa yh­teen sovitetun aikataulutuksen ja vaiheistuksen pohjalta. Valmistelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota kau­pun­ki­ra­ken­teen pitkäjänteisen kehittämisen ja kehitettävyyden kan­nal­ta olennaisten kaavahankkeiden ja niihin liittyvien lii­ken­ne­yh­teyk­sien paikallisiin ja ylikunnallisiin jatkotarkasteluihin.

Keskeisiä osayleiskaavahankkeita, joiden suunnittelu jatkuu myös lähivuosina ovat mm. Siivikkala - Asun­ti­la ja Kol­men­kul­man läntinen alue. Tärkeitä tont­ti­tar­jon­nan tur­vaa­via asemakaavakohteita ovat mm. Tei­von Mäk­ky­län alu­een asemakaavoituksen vaiheittainen ete­ne­mi­nen, keskustan kehittämisen kaavakohteet mm. arkkitehtikilpailun pohjalta Leijapuiston asemakaavoittaminen. Lisäksi jatketaan suunnittelua mm. Vuorentaustan laajennusalueella ja Sil­ta­tien ympäristössä sekä Metsäkylässä. Erityisesti panostetaan tiiviin joukkoliikennevyöhykkeen kehittämistä asemakaavoituksen keinoin. Suunnittelukohteita py­ri­tään ajoittamaan ta­sai­ses­ti suunnittelukauden ohjelmaan. Maan­han­kin­taa pai­no­te­taan kaupungin strategisten ta­voit­tei­den mukaisessa jär­jes­tyk­ses­sä. 

Uusien asuin- ja yritysalueiden osalta on sekä maan­käy­töl­li­ses­ti, taloudellisesti että päästövähennysten näkökulmasta järkevää jatkossakin koh­den­taa huo­mio­ta täydennysrakentamiseen tähtääviin ja yh­dys­kun­ta­ra­ken­net­ta tiivistäviin kohteisiin, huo­mioi­den myös HINKU (hiilineutraali kunta) - periaatteet.

MAPSTO:on sisältyvillä toimenpiteillä voidaan edistää maan­käy­tön ja liikenneverkon eri tasojen sekä eri kulkumuotoja pal­ve­le­vien osien luontevaa yhteensovittamista, pienentää lii­ken­ne­jär­jes­te­ly­jen aiheuttamaa estevaikutusta ja haittoja, pa­ran­taa kaupungin eri osa-alueiden saavutettavuutta.

Toimivalta: Hallintosääntö 121 §

Lisätietoja päätöksestä: Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen, p. 044 431 4324, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi

Oheismateriaalit: Mapsto 1. lausuntopyyntö

 Mapsto  2024-2028 asiakirjat 

Esittelijä: Kaupunkirakennejohtaja

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää antaa perustelutekstin mukaisen lausunnon

Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 -----  

Ympäristölautakunta 18.09.2024 § 108  

149/00.01.02/2024  

Valmistelija: Kaavoituspäällikkö

Seloste ja perustelut: 

Maankäytön ja palvelujen suunnittelu- ja toteutusohjelman 2025 - 2029 valmistelu on edennyt luonnosvaiheeseen ja 2. vaiheen lausunnot pyydetään toimittamaan 30.9.2024 mennessä. Lopullinen MAPSTO-asiakirja valmistellaan syksyllä päätettäväksi kaupunginvaltuustolle synkronoituna talousarvioehdotuksen kanssa.

Lausuntopyynnössä todettiin, että alkavan valmistelun osalta huomioon tulee ottaa seuraavat seikat:

-          päivitetyn kaupunkistrategian linjaukset ja keskustan kehittämishankkeen yhteydessä tehdyt kehittämisehdotukset 

-          Ylöjärven kaupungin kasvuohjelma 

-          Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma 2040+ ehdotuksen hyväksyminen (kv 11.12.2023) 

-          kiinteistöjen salkutuspäätös (kv 13.2.2023 ja päivitys viranhaltijatyönä 11.12.2023) 

-          korjausvelkaselvitys rakennuksiin (tekla 13.3.2024), korjausvelkaselvitys liikenneväyliin (tekla 14.2.2024) sekä yleisten alueiden korjausvelkaselvitys (tekla 14.2.2024) 

-          keväällä 2023 valmistunut perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen palveluverkkoselvitys (kh 27.3.2023) 

-          säästöt investointikustannuksista huomioiden kasvuohjelma

 Ympäristölautakunnan 2. lausunto

Uuden kaupunkistrategian ja kasvuohjelman mukaisesti Ylöjärvi rakentaa elinvoimaa vahvaan kasvuun pohjautuen. Puhdas ympäristö, laadukkaat palvelut ja monipuolinen yrityskanta ovat tulevaisuuden elinvoiman kulmakiviä, joita viestintä ja vahvistuva markkinointi tukevat. Liikennejärjestelmää ja joukkoliikennettä kehitetään. Asukkaiden hyvinvointia parannetaan yhdessä heidän kanssaan. Ylöjärvi on aktiivinen toimija seudullisissa ja ylikunnallisissa yhteistyöverkostoissa.

Ohjelmaan sisältyvien hankkeiden eteenpäin vieminen tukee kaupunkistrategian tavoitteiden toteutumista. Useat hankkeet tähtäävät tiivistyvän kaupunkirakenteen ja keskusten kehittämisen ja liikennejärjestelmien kehittämiseen. Suunnittelua jatketaan Leijapuiston ja Teivon-Mäkkylän alueella sekä muiden keskeisten kohteiden osalla. Kolmenkulman yritysalueen suunnittelua jatketaan, jolla turvataan tulevaisuuden yritystonttitarjontaa. Kokonaisuutena jatketaan monipuolisen tonttivarannon lisäämistä huomioiden kaupunkiseudun rakenneyleiskaavan sekä MAL 5 sopimukseen kirjattuja tavoitteita.

Kokonaisuutena kaavoituksen 2. luonnosvaihe sisältää jo 1. vaiheessa huomioidut kohteet. Tonttien luovutusten määrä noudattaa edellisvuoden tavoitteiden suuntaa. Tulevaisuuden painotus tulee enemmän keskittymään yhtiömuotoiseen rakentamiseen.

Muilta osin viitataan edelliseen 1. vaiheessa jätettyyn lausuntoon.

Toimivalta: Hallintosääntö 121 §

Lisätietoja päätöksestä: Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen, p. 044 431 4324, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi

Oheismateriaalit:        MAPSTO 2025-2029 2. lausuntopyyntö

                                       MAPSTO 2025-2029 asiakirja luonnos

                                       MAPSTO 2025-2029 liitteet ja liitekartat 

Esittelijä: Kaavoituspäällikkö

Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 -----