Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.04.2024/Pykälä 98

Kaupunginhallitus 15.04.2024 § 98  

186/10.00.02/2024  

Valmistelija: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy ja Lease Deal Group Oyj (y-tunnus 2562478-4, Niittyläntie 5, 00620 HELSINKI) ovat neuvotelleet yritystoiminnan toteuttamisesta Ylöjärven kaupungissa. Neuvotteluiden lopputuloksena Lease Deal Group Oyj on jättänyt oheismateriaalina olevan vuokrausanomuksen määräalasta Ylöjärven kaupungin omistamalla kiinteistöllä 980-428-13-23 osoitteessa Heinikontie 8.

Tontille on tarkoitus rakentaa hallirakennus linja-autojen pesuja ja pienkorjauksia sekä kuljettajien ja toimihenkilöiden toimisto- ja taukotiloja varten sekä sähköbussien latauskenttä 20 autolle. Lease Deal Group Oyj on Vekka Group Oy:n emoyhtiö. Vekka Group Oy työllistää noin 400 henkeä ja on yksi Suomen suurimmista linja-autokonserneista. Vekka Group Oy tulee työllistämään Ylöjärvellä noin 60 henkeä.

Luovutettava määräala sijoittuu Siltatien-Heinikon yritysalueen asemakaavan mukaisen korttelin 581 tontille nro 1. Määräalan pinta-ala on 5 294 m2:n ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 2 647 k-m2.

Vuokrattavasta määräalasta lohkotaan itsenäinen kiinteistö.

Määräalan kauppahinnaksi esitetään 63.528,00 euroa eli 12 e/m2. Myyntihinnassa on huomioitu kaupungin aikaisemmin luovutettujen vastaavien kiinteistöjen hintataso alueella, kiinteistön ja sen alueen nykyinen tilanne, sekä kaupungin teettämä vyöhykehintaselvitys.

Ylöjärven 2017 maapoliittisen ohjelman mukaan luovutuksesta päätetään kohdekohtaisesti ja tontit luovutetaan pääosin neuvottelumenettelyllä kaupungin elinkeinopoliittiset tavoitteet huomioiden. Tontista peritään varausmaksu, joka on 10 % myyntihinnasta. Varausmaksu palautetaan tontin luovutuksen yhteydessä. Vuokratessa tontin vuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta. Vuokra-aikojen enimmäispituus on 50 vuotta.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää, että

1. Kiinteistöllä 980-428-13-23 osoitteessa Heinikontie 8 sijaitseva n. 5 294 m2:n määräala Siltatien-Heinikon yritysalueen korttelin 581 tontilla nro 1 vuokrataan Lease Deal Group Oyj:lle (y-tunnus 2562478-4) tai Lease Deal Group Oyj:n perustaman yhtiön lukuun.
2. Kauppahinta on 63.528,00 euroa.
3. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuosivuokra on 5 % kauppahinnasta eli 3.176,40  euroa, sidottuna elinkustannusindeksiin 1951:10=100.
4. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 2 vuoden sisällä päätöksen lainvoimaistumisesta tai päätös raukeaa.
5. Varausmaksu on 6.352,80 euroa. Varausmaksu hyvitetään luovutuksen yhteydessä. Mikäli luovutuskirjaa ei tehdä varausaikana ei varausmaksua palauteta.
6. Luovutuskirjaan asetetaan sopimussakko, jonka suuruus on 2,5 kertaa maapohjan myyntihinta.
7. Muut luovutusehdot yleisesti käytettävien tontin luovutusehtojen mukaisesti.

Oheismateriaali -      vuokrausanomus 22.3.2024

-          sijaintikartta

Toimivalta: Ylöjärven kaupungin hallintosäännön § 87 kohdan 2. mukaan kaupunginhallitus ratkaisee kiinteän omaisuuden myymisestä ja pois vuokraamisesta.

Lisätietoja päätöksestä: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi.

Oheismateriaalit: - vuokrausanomus 22.3.2024

 -sijaintikartta Siltatie 581/1

Esittelijä: Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös: Hyväksyttiin.