Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 14.02.2024/Pykälä 32

Tekninen lautakunta 14.02.2024 § 32  

88/10.03.02.02/2024  

Valmistelija Tilapalvelupäällikkö Ulla Siuko

Taustaa TREDU-Kiinteistöt Oy on syksyllä päivittänyt TREDU-Kiinteistöt Oy:n ja Ylöjärven kaupungin välisen vuokrasopimuksen kohteessa Valo, osoite Pallotie 5.

 Vuokrasopimus on kahdenkymmenen (20) vuoden määräaikainen vuokrasopimus, sopimus on merkitty alkamaan 1.1.2024.

 Ylöjärven kaupunki vuokraamat tilat ovat suuruudeltaan 4 148 m². Vuokrahinta koostuu pääomavuokrasta, ylläpitovuokrasta ja investointivuokrasta.

 Pääomavuokran suuruus vuokrasopimuksen alkaessa on 48  551,93 € (alv 0 %), pääomavuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1950:10 = 100). Ylläpitovuokran suuruus on 12 544,24 €, (alv 0 %), ylläpitovuokra tarkastetaan vuosittain toteutuneiden kustannusten mukaan. Investointivuokra muodostuu mahdollisista aktivoitavista korjauskustannuksista. Näistä kustannuksista sovitaan erikseen vuokralaisen kanssa. Investointivuokralla on kuuden (6) prosentin tuottovaade ja kuoletusaika on vuokralaisen jäljellä oleva vuokra-aika, ellei toisin sovita.

 Ylläpitokustannuksiin ei sisälly siivousta, vaan se veloitetaan erikseen.

 Vuokrasopimusluonnosta esitellään tarkemmin kokouksessa.

Lisätiedot  Tilapalvelupäällikkö Ulla Siuko, p. 050 562 0940,

 ulla.siuko@ylojarvi.fi

 Kaupunkirakennejohtaja Jukka Nurmi, p. 050 466 5860,

 jukka.nurmi@ylojarvi.fi

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää hyväksyä

1. TREDU Kiinteistöt Oy.n ja Ylöjärven kaupungin välisen päivitetyn vuokrasopimuksen alkamaan takautuvasti 1.1.2024

2., että vuokrasopimuksen hinta määräytyy pääoma-, ylläpito- ja investointivuokrasta. Pääomavuokran suuruus on 48 551,93 € (alv 0 %) ja ylläpitovuokran suuruus on 12 544,24 € (alv 0 %) alkaen 1.1.2024. Investointivuokra muodostuu mahdollisista aktivoitavista korjauskustannuksista, joista sovitaan erikseen vuokralaisen kanssa.

3., että vuokrasopimuksen allekirjoittajaksi valtuutetaan tilapalvelupäällikkö Ulla Siuko ja oikeutetaan hänet tekemään vuokrasopimukseen teknisiä tarkennuksia.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 -----