Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 20.03.2024/Pykälä 33

Ympäristölautakunta 25.01.2024 § 6 

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Johanna Venäläinen

Ylöjärven kaupungin rakennusjärjestyksen uudistaminen on tullut ajankohtaiseksi. Uudistamisen tavoitteena on rakennusjärjestyksen ajantasaistaminen 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain mukaiseksi. Rakennusjärjestyksen uudistamistyötä vetää rakennusvalvonta, joka kutsuu uudistamistyöhön mukaan edustajat ainakin seuraavista sidosryhmäyksiköistä: kaavoitus, ympäristönsuojelu, kunnallistekninen suunnittelu. Rakennusjärjestyksen valmistelu tapahtuu maankäyttö- ja rakennuslain vielä ollessa voimassa, joten vuoden 2024 loppuun asti menetellään maankäyttö- ja rakennuslain valmistelu- ja kuulemiskäytäntöjen mukaisesti.

Rakentamislain 17.1 §:n mukaan jokaisessa kunnassa on oltava rakennusjärjestys. Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys hyväksyttäväksi alkuvuonna 2025.

Uudella rakennusjärjestyksellä korvataan 1.1.2022 voimaan tullut Ylöjärven kaupungin rakennusjärjestys.

Rakentamislain 19.1 § mukaan rakennusjärjestyksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennusjärjestystä valmisteltaessa on soveltuvin osin noudatettava, mitä 62 §:ssä säädetään vuorovaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa, 63 §:ssä osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista ja 65 §:ssä kaavaehdotuksenasettamisesta julkisesti nähtäville. Ylöjärven kaupunginhallitus päättää rakennusjärjestyksen uudistamisen vireilletulosta.

Rakennusjärjestyksen uudistamisen vireilletulon jälkeen laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa esitetään rakennusjärjestyksen uudistamisen lähtökohdat ja tavoitteet sekä rakennusjärjestyksen uudistamiseen liittyvä osallistumis-, vuorovaikutus- ja päätöksentekomenettely.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tarjoaa mahdollisuuden osallistua rakennusjärjestysuudistuksen valmisteluun alusta asti. Siinä kerrotaan muun muassa, miksi uudistamistyöhön on ryhdytty, miten suunnittelutyö etenee, miten työn etenemisestä tiedotetaan, kenellä on oikeus osallistua rakennusjärjestysuudistuksen valmisteluun, missä ja miten voi osallistua ja mistä on mahdollista saada lisätietoja rakennusjärjestykseen ja sen uudistamistyöhön liittyen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta ja esittää mielipiteensä rakennusjärjestyksen uudistamisesta

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Johanna Venäläinen

Päätösehdotus Ympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus päättää käynnistää rakennusjärjestyksen uudistamisen selosteosassa kuvatulla tavalla.

Päätös Esittelijä lisäsi kokouksessa päätösehdotukseen, että pykälä tarkastetaan kokouksessa.

 Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Pykälä tarkastettiin kokouksessa.

 -----

Ympäristölautakunta 20.03.2024 § 33  

23/10.03.00/2024  

Valmistelija: Johtava rakennustarkastaja Johanna Venäläinen

Seloste: Ylöjärven nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.1.2022. Uusi rakentamislaki tulee voimana 1.1.2025 ja velvoittaa kunnat laatimaan uudet, uuden lain mukaiset rakennusjärjestykset. Uuden rakentamislain mukaisen rakennusjärjestyksen tulee olla voimassa viimeistään 31.12.2027.

 Rakennusjärjestyksen valmistelu on käynnistetty vuoden alussa 2024. Tarkoitus on laatia luonnos kevään 2024 aikana ja saada se nähtäville kesällä. Kuntaliitto julkaisee rakennusjärjestyksen uuden mallirungon, jonka soveltuvuutta arvioidaan muutostyön yhteydessä.

 Rakennusjärjestyksen ehdotusvaihe on tarkoitus saada nähtäville syksyllä 2024. Tarkoitus on, että kaupunginvaltuusto hyväksyisi rakennusjärjestyksen alkuvuonna 2025.

Toimivalta: Ylöjärven kaupungin hallintosäännön 121 §:n 1 kohdan mukaan ympäristölautakunta toimii maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamana rakennusvalvontaviranomaisena.

Lisätietoja päätöksestä: Johtava rakennustarkastaja Johanna Venäläinen, 040 168 5784, sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi

Liite: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Johanna Venäläinen

Päätösehdotus: Ympäristölautakunta päättää: 
1. Hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (20.3.2024)
2. Tiedottaa vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta

Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.