Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 20.09.2023/Pykälä 98

Ympäristölautakunta 26.04.2023 § 42 

Valmistelija kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen

Ympäristölautakunnan näkökulmasta MAPSTO 2024-2028:n valmistelussa olennaista on turvata Ylöjärven rooli osana kehittyvää kaupunkiseutua. Keskusta-alueella pyritään oikea-aikaisesti tarjoamaan houkuttelevat puitteet väestönkasvun ja elinkeinoelämän toimijoiden ja palveluiden sijoittumiselle hyvien liikenneyhteyksien varrelle yhdyskuntatalouden kannalta järkevällä tavalla. Samalla pyritään huolehtimaan riittävästi keskustan ulkopuolisten alueiden maankäyttösuunnitelmien uudistamisesta ja virkistystarjonnan ja luonnonläheisyyden säilyttämisestä kaupungin vetovoimatekijöinä. Ilmastonmuutokseen varautumisen ja sopeutumisen toimenpiteet tulee pitää keskeisinä suunnittelun näkökulmina, esimerkkeinä hulevesien hallinta, kierrätysmateriaalien hyödyntäminen, sekä uusiutuvan energian ja puurakentamisen hankkeiden edistäminen.

MAPSTO 2024-2028:n valmistelussa tärkeänä tavoitteena on riit­tä­vän monipuolisen kaavavarannon tuottaminen. Keskeistä on kaa­va­hank­kei­den tehokas ja suunnitelmallinen läpivienti kun­nal­lis­tek­ni­ses­tä suunnittelusta, yleisten alueiden ra­ken­ta­mi­ses­ta ja tonttien luovutuksesta vastaavien tahojen kanssa yh­teen sovitetun aikataulutuksen ja vaiheistuksen pohjalta. Valmistelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota kau­pun­ki­ra­ken­teen pitkäjänteisen kehittämisen ja kehitettävyyden kan­nal­ta olennaisten kaavahankkeiden ja niihin liittyvien lii­ken­ne­yh­teyk­sien paikallisiin ja ylikunnallisiin jatkotarkasteluihin.

Keskeisiä osayleiskaavahankkeita, joiden suunnittelu jatkuu lähivuosina ovat mm. Siivikkala - Asun­ti­la ja Kol­men­kul­man läntinen alue. Tärkeitä tont­ti­tar­jon­nan jatkuvuuden tur­vaa­via asemakaavakohteita ovat mm. Tei­von Mäk­ky­län alu­een asemakaavoituksen vaiheittainen ete­ne­mi­nen, keskustan kehittämisen kaavakohteet mm. arkkitehtikilpailun pohjalta Leijapuisto ja perusturvakeskuksen tontti. Lisäksi jatketaan suunnittelua Vuorentaustan laajennusalueella, Sil­ta­tien ympäristön jatkosuunnittelua ja Siivikkalan alueen asemakaavoitusta. Tiiviillä joukkoliikennevyöhykkeellä maankäytön kehittämistä jatketaan. Suunnittelukohteita py­ri­tään ajoittamaan ta­sai­ses­ti suunnittelukauden ohjelmaan. Maan­han­kin­taa pai­no­te­taan kaupungin strategisten ta­voit­tei­den mukaisessa jär­jes­tyk­ses­sä. 

Uusien asuin- ja yritysalueiden osalta on sekä maan­käy­töl­li­ses­ti, taloudellisesti että päästövähennysten näkökulmasta järkevää jatkossakin koh­den­taa huo­mio­ta täydennysrakentamiseen tähtääviin ja yh­dys­kun­ta­ra­ken­net­ta tiivistäviin kohteisiin, huo­mioi­den myös HINKU (hiilineutraali kunta) - periaatteet.

MAPSTO:on sisältyvillä toimenpiteillä voidaan edistää maan­käy­tön ja liikenneverkon eri tasojen sekä eri kulkumuotoja pal­ve­le­vien osien luontevaa yhteensovittamista, pienentää lii­ken­ne­jär­jes­te­ly­jen aiheuttamaa estevaikutusta ja haittoja, pa­ran­taa kaupungin eri osa-alueiden saavutettavuutta.

Oheismateriaali         MAPSTO 2024-2028 1. lausuntopyyntö

MAPSTO 2023-2027

MAPSTO 2023-2027 liitteet

Esittelijä Kaavoituspäällikkö

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää antaa perustelutekstin mukaisen lausunnon.

Päätös Lehti ehdotti, että Teivo-Mäkkylän osayleiskaavaan lisätään lähijunaseisake tarkastelu. Koski kannatti ehdotusta.

 Koska oli tehty päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu ehdotus, suoritettiin äänestys. Äänestystavaksi päätettiin nimehuutoäänestys. Ne, jotka kannattavat esittelijän ehdotusta äänestävät jaa ja ne, jotka kannattavat Lehden ehdotusta äänestävät ei. Suoritetussa äänestyksessä Lehden ehdotus voitti äänin 6 (Ruuska, Honkanen, Koski, Lehti, Leppänen, Ylihonkaluoma) – 4 (Uusitalo, Kyttälä-Koskinen, Mäkinen, Peltola).

 Hyväksyttiin tällä muutoksella.

Ympäristölautakunta 20.09.2023 § 98  

172/00.01.02/2023  

Valmistelija kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen

Maankäytön ja palvelujen suunnittelu- ja toteutusohjelman 2024 - 2028 valmistelu on edennyt luonnosvaiheeseen ja 2. vaiheen lausunnot pyydetään toimittamaan 29.9. mennessä. Lopullinen MAPSTO-asiakirja valmistellaan syksyllä päätettäväksi kaupunginvaltuustolle synkronoituna talousarvioehdotuksen kanssa.

Lausuntopyynnössä todettiin, että alkavan valmistelun osalta huomioon tulee ottaa seuraavat seikat:

- Kaupunkistrategian linjaukset ja keskustan kehittämishankkeiden ja ideakilpailun yhteydessä tehdyt kehittämisehdotukset

- Ylöjärven kaupungin kasvuohjelma 

- rakennuksiin, liikenneväyliin ja yleisten alueiden infraan liittyen tehdyt korjausvelkaselvitykset 

- päiväkotien, koulujen ja muiden kiinteistöjen palveluverkko, kaupunginvaltuusto 11/2022 

- perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen palveluverkkoselvityksen päivitys, kaupunginhallitus 3/2023 

- investointikustannusten kasvun hillintä lisävelkaantumisen ehkäisemiseksi 

Ympäristölautakunnan 2. lausunto

Uuden kaupunkistrategian mukaisesti Ylöjärvi rakentaa elinvoimaa vahvaan kasvuun pohjautuen. Puhdas ympäristö, laadukkaat palvelut ja monipuolinen yrityskanta ovat tulevaisuuden elinvoiman kulmakiviä, joita viestintä ja vahvistuva markkinointi tukevat. Liikennejärjestelmää ja joukkoliikennettä kehitetään. Asukkaiden hyvinvointia parannetaan yhdessä heidän kanssaan. Ylöjärvi on aktiivinen toimija seudullisissa ja ylikunnallisissa yhteistyöverkostoissa.

Ohjelmaan sisältyvien hankkeiden eteenpäin vieminen tukee kaupunkistrategian tavoitteiden toteutumista. Useat hankkeet tähtäävät tiivistyvän kaupunkirakenteen ja keskusten kehittämisen ja liikennejärjestelmien kehittämiseen. Arkkitehtikilpailun tulosten perusteella jatketaan keskeisten kohteiden suunnittelua.  Teivon Mäkkylän sekä Mikkolantien ympäristön suunnittelu tukee myös liikennejärjestelmien ja joukkoliikenteen kehittämisen tavoitteita. Kolmenkulman alueen suunnittelulla turvataan tulevaisuuden yritystonttitarjontaa.  Kokonaisuutena jatketaan monipuolisen tonttivarannon lisäämistä.

Kokonaisuutena kaavoituksen 2. luonnosvaihe sisältää jo 1. vaiheessa huomioidut kohteet. 1. vaiheesta puuttuneet Leppästentien eteläpuoleinen asemakaava sekä Kolmenkulman asemakaavan muutos on lisätty. Tonttien luovutusten määrä noudattaa edellisvuoden tavoitteiden suuntaa.

Muilta osin viitataan edelliseen 1. vaiheessa jätettyyn lausuntoon.

Oheismateriaali        MAPSTO 2024-2028 2. lausuntopyyntö

                               MAPSTO 2024-2028 asiakirja luonnos

                               MAPSTO 2024-2028 liitteet ja liitekartat

Esittelijä Kaavoituspäällikkö

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää antaa tekniikka- ja ym­pä­ris­tö­osast­olle 

 perustelutekstin mukaisen lausunnon.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.