Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 19.01.2022/Pykälä 6

Tekninen lautakunta 19.01.2022 § 6  

619/10.02.03/2021  

Valmistelija Yhdyskuntatekniikan päällikkö Ari Jokihaara

Ylöjärven kaupungin kaavoitus pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa Rinnekalliontien korttelin 252 asemakaavan muutoksesta. Kysymyksessä on kaavoituksen ehdotusvaihe.

Rinnekalliontien kortteli 252 asemakaavan muutosalue sijaitsee Ylöjärven keskustaajamassa Kuruntien ja Takamaantien liittymän tuntumassa. Tavoitteena on osoittaa kortteli kokonaan asumiseen. Voimassa olevassa asemakaavassa kiinteistö on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K). Asuin­rakentaminen täydentää jo rakentuneen Rinnekalliontien korttelirakennetta.

Kaavaluonnokseen muutosalue on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Kerroslukuna on kaksi (II) ja rakennusoikeuden määränä 200, jotka säilyvät voimassa olevan kaavan mukaisena. Rakennusalaa on tarkennettu Kuruntien ja Takamaantien risteysalueen tuntumassa.

Kortteliin osoitetaan liittymäkieltomerkinnät vilkkaasti liikennöityjen tiealueiden suuntaisille rajoille. Asemakaavaluonnokseen verrattuna asemakaava­ehdotuksessa on kortteliin kohdistuvan melun hallintaa varten tarkoitettu me-10 -merkintä poistetttu ja tontin rajoille on merkitty ohjeellinen aidan sijainti. Tonttia varten on tehty meluselvitys, jonka mukaan melutasot pysyvät Valtioneuvoston ohjearvojen mukaisena. Selvityksen mukaan asemakaavan mukaisen massoittelun myötä tontille muodostuu suojaisa ulko-oleskelutila.

Kaavaselostuksen mukaan alueelta kertyvät katto- ja pihavedet imeytetään kiinteistöllä. Sadevedet ohjataan rakennuspaikan ja kevyen liikenteen väylän välissä sijaitsevaan avo-ojaan ja siitä edelleen Kuruntien hulevesiverkostoon.

Liitteet Asemakaavaehdotus

 Asemakaavaselostus

Lisätiedot Yhdyskuntatekniikan päällikkö Ari Jokihaara, p. 050 384 8383, ari.jokihaara@ylojarvi.fi

Esittelijä Yhdyskuntatekniikan päällikkö

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että sillä ei ole huomautettavaa lausunnolla olleesta asemakaavaehdotuksesta.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 -----