Hyvinvointilautakunta
Pöytäkirja 08.11.2022/Pykälä 171

Hyvinvointilautakunta 08.11.2022 § 171  

601/10.02.03/2021  

Valmistelija Sivistysjohtaja Matti Hursti

Kaava-alue sijoittuu pääradan itäpuolelle rajautuen Siltatien aikaisempiin asemakaavoihin. Kaavoittettavan alueen pinta-ala on n. 77 ha ja sen on kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa. Asemakaavan tavoitteena on osayleiskaavan periaatteita soveltaen muodostaa asuinalue kaupunkimaista vaihtelevaa asuinkerrostalo- ja pientalorakentamista varten. Osayleiskaavasta poiketaan palvlelujen ja hallinnon alueiden osalta. Asemakaavaluonnosta laadittaessa on luovuttu tavoitteesta sijoittaa asemakaava-alueelle osayleiskaavassa huomioidut toinen yhtenäiskoulu ja koko kaupunkia palveleva terveysasema.

Luonnoksessa osoitetaan kokoojakatu Perkonmäentie ja pääradan länsipuolelta radan alittava Junatie. Osayleiskaavasta poiketen osoitetaan lounaiskulmassa Siltatien ja Kortteentie eritasoliilttymä, jolla mahdollistetaan sujuvan joukkoliikennereitin muodostaminen.

Kaava-alueelle on osoitettu kaksi kerrostalokorttelia (AK), joihin liittyvät autopaikkojen korttelialueet (LPA2). Pienkerrostalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen kortteleita (A-3) on viisi ja kaupunkipientaloille (AP-5) on kaksi korttelia. Erillispientalojen kortteleihin  (AO-1) on osoitettu tontteja 58 kpl. Lisäksi luonnoksessa on yksi yleisten rakennusten kortteli (Y). Korttelialuetta on yhteensä n. 16 ha.

Kaava-alueeseen kuuluva Paha-Kaurasen lampi ympäröivine rämeineen ja metsineen on osoitettu luonnonympäristön arvot säilyttävillä merkinnöillä (V_l4 a luo1). Korttelialueiden väliin jää lähivirkistysalueita (VL-7), joille on osoitettu huleveden hallinnan alueita ja ohjeellisia ulkoilureittejä. Alueella osittain sijaitsevaa Haaviston ulkoilureittiä esitetään hieman siirrettäväksi. Radan varteen on  osoitettu suojaviheralue (EV-14), jonne voidaan toteuttaa meluntorjuntaan liittyviä rakenteita ja rautatiealueen huoltotie.

Kaavaluonnos pidetään nähtävillä 2.11.- 2.12.2022 välisen ajan Ylöjärven kaupungin www.ylojarvi.fi/kaavoitus (Kaavoitus/nähtävillä olevat kaavat) sekä kaupungintalon aulassa (Kuruntie 14).

Vireillä oleva asemakaava mahdollistaa osaltaan Siltatien alueen rakentumista ja Ylöjärven kasvuohjelman toteutumista. Siltatien koulu, liikuntahalli, kentät ja tuleva uusi päiväkoti ovat alueen välittömässä läheisyydessä.

Esittelijä Sivistysjohtaja

Päätösehdotus Hyvinvointilautakunta päättää lausuntonaan todeta, että sillä ei ole Siltatien 5. vaiheen (Perkonmäentien alue) asemakaavaluonnokseen huomautettavaa.

Päätös Keskustelun jälkeen hyväksyttiin.

 -------