Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.06.2023/Pykälä 205

Kaupunginhallitus 19.06.2023 § 205  

231/10.00.02/2022  

KAUPHALL 31.05.2021 § 199 

 "Ylöjärven kaupunginhallitukselle 19.5.2021

 Tontin vuokra-anomus

 Alv-yhtymän Hartman Jukka-Pekka, Koskinen Esko, Lautamäki Jouni ja Silomäki Jukka (2910354-8) osakkaat, haluavat vuokrata Siltatien yritysalueen yritystontin 583/2, osoite Puskuritie 4, 33470 Ylöjärvi, omaan tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun.

 Tontille olemme suunnitelleet rakennettavaksi noin 1000 kem2 kiinteistöosakeyhtiön, rakentaminen aloitetaan 2022.

 Olemme rakentaneet 2017-2020 Puskuritielle jo kaksi kiinteistöosakeyhtiötä, Puskuritie 1, noin 1060 kem2 ja Puskuritie 5, noin 1140 kem2.

 Ylöjärvellä 19.5.2021

 psta Esko Koskinen"

 Alv-yhtymä Hartman Jukka-Pekka, Koskinen Esko, Lautamäki Jouni ja Silomäki Jukka (y-tunnus: 2910354-8), vuokra-anomus koh­dis­tuu Siltatien yritysalueen korttelin 583 tonttiin nu­me­ro 2. Ton­tin pinta-ala on n. 6047 m² ja myyntihinta 72 564 eu­roa.Tontin vuokra on 5 % tontin myyntihinnasta, eli 3628,20 euroa/vuosi. Rakennettavaksi sallittu kerrosala on 3023 m² (e=0,5). Vuokrattavaksi anotun tontin sijainti ilmenee esi­tys­lis­tan oheis­ma­te­ri­aa­li­na olevan asemakaavan karttaotteelta.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

 Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kau­pun­gin­hal­li­tus päättää vuokrata Siltatien yritysalueen kort­te­lin 583 tontin numero 2, Alv-yhtymä Hartman Jukka-Pekka, Koskinen Esko, Lautamäki Jouni ja Silomäki Jukka (y-tunnus: 2910354-8) omaan tai perustettavan yhtiön lukuun.

 Muut luovutussehdot:

 Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.6.2011 § 56 sekä Ylö­jär­ven kaupungin vuoden 2017 maapoliittisessa ohjelmassa mai­ni­tut ehdot, joista mainittakoon:

1.  Varausmaksuna peritään 10 % maapohjan kaup­pa­hin­nas­ta eli 7256,40 €.
    
2. Tontin vuokra on 3628,20 euroa/vuosi.
    
3. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh­ko­mi­ses­ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palk­kion maksaa ostaja.
    
4. Ylöjärven Vesi perii taksansa mukaan korvauksen kun­nal­lis­tek­nii­kan liittymismaksuista. Ostaja huolehtii itse liit­ty­mäs­tä Ylöjärven Vedelle
    
5. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jä­tet­tä­vä 31.5.2023 mennessä. Varausaika päättyy 31.5.2023.
    
6. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
    
7. Varattavalle tontille rakennettaessa on noudatettava sitä kos­ke­van asemakaava-alueen määräyksiä ja suun­nit­te­lu­oh­jei­ta, jotka saatetaan ostajan tietoon ennen lo­pul­li­sen luovutuskirjan tekemistä.
    
8. Tontille on rakennettava vähintään 800 krs-m2:n kiinteät toimitilat. Mikäli rakentaminen ei käyn­nis­ty määräajassa 31.5.2023 mennessä, on ostajan pa­lau­tet­ta­va maa-alue kau­pun­gil­le vähintään luo­vu­tus­het­ken tasoisena. Va­raus­mak­sua ei tällöin palauteta ei­kä luovutuskirjaa al­le­kir­joi­te­ta. Kaupunki ei myöskään kor­vaa tontille tehtyjen toi­men­pi­tei­den kustannuksia os­ta­jal­le.

9. Ostaja on tietoinen su-2 kaavamerkinnästä ja sen tuomasta rasitteesta tontille.
    
10. Luovutuskirjaan sisällytetään sakkomaksu luo­vu­tus­so­pi­muk­sen ehtojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maa­poh­jan luovutushinta.
     
11. Muut ehdot em. valtuustopäätöksien ja kaupungin luo­vut­ta­mien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu­kai­ses­ti.

Oheismateriaali  -  karttaote asemakaavasta

Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, ti­mo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Vt. kaupunginjohtaja ehdottaa:

 Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös  Hyväksyttiin.

---

Kaupunginhallitus 19.6.2023

Valmistelija Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö

”Ylöjärven kaupunginhallitukselle 29.5.2023

Varausajan jatkaminen

Anomme varausajan jatkamista yhdellä vuodella varausmaksua vastaan, koskien Siltatien yritysalueen yritystonttia 583/2, osoite Puskuritie 4, 33470 Ylöjärvi.

Tontille olemme suunnitelleet rakennettavaksi noin 1000 kem2 kiinteistöosakeyhtiön, rakentaminen aloitetaan vuoden 2024 aikana.

Olemme rakentaneet 2017–2020 Puskuritielle jo kaksi kiinteistöosakeyhtiötä, Puskuritie 1, noin 1060 kem2 ja Puskuritie 5, noin 1140 kem2.

Lisäksi olemme juuri saaneet rakennusluvan toiselle varaamallemme tontille Siltatien alueella ja kohteen rakentaminen alkaa vuoden 2023 aikana.

Markkinatilanne on heikentynyt voimakkaasti, koronapandemia ja kiristyneet rahoitusehdot ovat rajusti vähentäneet kysyntää.

Ylöjärvellä 29.5.2023

Alv-yhtymän Hartman Jukka-Pekka, Koskinen Esko, Lautamäki Jouni ja Silomäki Jukka (2910354-8); omaan tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun.

psta Esko Koskinen”

Jatkoaika-anomus on toimitettu 29.5.2023 ennen varausajan umpeutumista.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää myöntää jatkoajan Siltatien yritysalueen tontin 583/2 varausaikaan Alv-yhtymä Hartman Jukka-Pekka, Koskinen Esko, Lautamäki Jouni ja Silomäki Jukka omaan tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 12 kk sisällä päätöksen lainvoimaisuudesta tai varaus raukeaa.

Oheismateriaali  -sijaintikartta

Lisätiedot  Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös Hyväksyttiin.
-----

Kaavoituspäällikkö poistui kokouksesta tämän asian jälkeen klo 16.05.
-----

Kaupunginhallitus piti kokoustauon tämän asian jälkeen klo 16.05-16.15.