Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 27.03.2023/Pykälä 113

Kaupunginhallitus 27.03.2023 § 113  

145/10.00.02/2023  

Valmistelija Tekniikka ja Ympäristö, maankäyttöinsinööri Mira Turunen

Ylöjärven kaupunginvaltuusto on 24.10.2022 § 342 maankäytön ja palvelujen suunnittelu- ja toteutusohjelmassa päättänyt, että uusi Soppeenmäen päiväkoti toteutetaan yksityisellä rahoituksella erillisen rahoituskilpailutuksen kautta. Soppeenmäen päiväkoti rakennetaan kiinteistöleasing-rahoituksella ja kaupunginhallitus on (27.3.2023 § 112) valinnut rahoittajaksi Kuntarahoitus Oyj:n (1701683-4). Kiinteistöleasingissa rakennuksen rahoittaja Kuntarahoitus Oyj vuokraa Ylöjärven kaupungilta kiinteistön, jolle päiväkotirakennus rakennetaan.

Hankkeessa on kyse Ylöjärven Soppeenmäkeen, osoitteeseen Leikinpolku 3, toteutettavasta uudesta päiväkotirakennuksesta. Päiväkodille osoitettavan tontin (kiinteistötunnus 980-428-39-301) koko on 3529 m2 ja siinä on rakennusoikeutta 1700 km2. Kaavamääräys on Y yleisten rakennusten korttelialue ja suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Samalla tontilla sijaitsee Soppeenmäen vanha päiväkotirakennus, joka puretaan tänä vuonna.

Maanvuokrasopimus koskee kiinteistöä 980-428-39-301, jonka pinta-ala on 3529 m2. Vuokra-ajan on oltava vähintään kaksi kertaa kiinteistöleasingsopimuksen vuokra-aika, joten vuokra-aika on 40 vuotta. Ottaen huomioon kaupungin ulkopuolisella asiantuntijalla teettämään selvitykseen ja arvioon yleisten rakennusten tonttien markkinahinnasta alueella, tontin sijainnin, pinta-alan, rakennusoikeuden yms. hinnoitteluun vaikuttavat tekijät saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 13 260,00 euroa. Hinnoittelussa on käytetty 130 euron kerrosneliömetriarvoa.

Liitteet - maanvuokrasopimusluonnos

 - kartta kiinteistöstä

 - sijaintia osoittava kartta

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Mira Turunen, p. 0444811283, mira.turunen@ylojarvi.fi

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. tehdä Kuntarahoitus Oyj:n (y-tunnus 1701683-4) kanssa esityksen liitteenä jaetun luonnoksen mukaisen maanvuokrasopimuksen ja

2. oikeuttaa talousjohtajan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Päätös Hyväksyttiin.