Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 26.09.2022/Pykälä 299

KAUPHALL 14.09.2020 § 216 

  "Ylöjärven kaupunginhallitukselle 08.09.2020

  Ostoanomus

Ylöjärveläinen UpNorth Investment Group Oy, (y-tunnus 1726021-2) Palsinahde 2, 34140 Mutala, haluaa hankkia tytäryhtiönsä Block Solutions Oy:n lukuun yritystontin, joka muodostuu Ylöjärven Uusi-Kuruntien varren Siltatien alueen korttelin 583 tontista nro 4, osoitteessa Korentotie 3 yhteispinta-alaltaan noin 5453 m2 näyttelyalueen ja toimitilojen rakentamista varten. Nykyinen toimipaikkamme on myyty ja haemme uutta toimitilaa. Yhtiömme aikoo siirtää toiminnan nykyisestä toimipisteestämme Siltatien yritysalueelle.

Block solutions Oy työllistää tällä hetkellä 7 henkeä. Block solutions Oy on yritys jonka toiminta keskittyy pääsiallisesti ulkomaille, Afrikkaan, Aasiaan ja Karibian alueelle.Toiminta perustuu paikallisiin lisenssivalmistustehtaisiin joissa Block solutions Oy toimii lisenssiantajana. Tällä hetkellä tilauksessa on kuusi lisenssitehdasta Afrikkaan jota tuleva toimitila tulee mm tukemaan. Vuoden 2021 tavoitteena on kuusi tehdasta, joiden lukumäärä tullaan vuosittain tuplaamaan. Tavoitevuonna 2026 yrityksellä tulee olemaan noin 200 lisenssitehdasta globaalisti.

Aiomme ensimmäisessä vaiheessa vuonna 2021 rakentaa noin 100 m2:n toimistotilat sekä lisäksi näyttelyalueen joka tukee yrityksen kansainvälistä laajentumista. Näyttelyalueen rakennukset ovat erilaisia mallirakennuksia jotka on pääasiallisesti tarkoitettu erilaisten filantrooppisten yhdistysten tarkoituksia ajatellen kuten esimerkiksi YK, UNHABITAT, UNHCR, Punainen Risti ja muut kansainväliset organisaatiot.

Seuraavassa vaiheessa tavoitteenemme on rakentaa mallitehdas ja hermokeskus Ylöjärvelle josta käsin pystymme syöttämään kaikki mallitalot kohdemaihin sekä ohjata olemassa olevia tehtaita Ylöjärveltä käsin (tehtaat ovat etäohjauksessa Suomesta). Tehdaskiinteistö tullee olemaan lämpimältä alaltaan noin 300 m2 lisättynä kylmällä valmistuotevarastolla, kooltaan noin 500 m2. Rakentamisen toisessa vaiheessa aloittaisimme arviolta 2023, mahdollisesti aiemmin. Lisäinfoa www.block-solutions.com.

Ylöjärvellä 8.9.2020

  ------------------

  Hallituksen puheenjohtaja

  Upnorth investment Oy"

UpNorth Investment Group Oy:n (y-tunnus 1726021-2), Palsinahde 2, 34140 Mutala, os­to­ano­mus koh­dis­tuu Siltatien yritysalueen korttelin 583 tonttiin nu­me­ro 4. Ton­tin pinta-ala on n. 5444 m² ja myyntihinta 65 328 eu­roa. Rakennettavaksi sallittu kerrosala on 2 722 m² (e=0,5). Os­tet­ta­vak­si anotun tontin sijainti ilmenee esi­tys­lis­tan oheis­ma­te­ri­aa­li­na olevan asemakaavan karttaotteelta.

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kau­pun­gin­hal­li­tus päättää myydä Siltatien yritysalueen kort­te­lin 583 tontin numero 4, UpNorth Investment Group Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun.

  Muut luovutussehdot:

Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.6.2011 § 56 sekä Ylö­jär­ven kaupungin vuoden 2017 maapoliittisessa ohjelmassa mai­ni­tut ehdot, joista mainittakoon:

1. Varausmaksuna peritään 10 % maapohjan kaup­pa­hin­nas­ta eli 6 532,80 €.
    
2. Tontin myyntihinta on 65 328,00 €.
    
3. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh­ko­mi­ses­ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palk­kion maksaa ostaja.
    
4. Ylöjärven Vesi perii taksansa mukaan korvauksen kun­nal­lis­tek­nii­kan liittymismaksuista. Ostaja huolehtii itse liit­ty­mäs­tä Ylöjärven Vedelle
    
5. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jä­tet­tä­vä 14.9.2022 mennessä. Varausaika päättyy 14.9.2022.
    
6. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
    
7. Varattavalle tontille rakennettaessa on noudatettava sitä kos­ke­van asemakaava-alueen määräyksiä ja suun­nit­te­lu­oh­jei­ta, jotka saatetaan ostajan tietoon ennen lo­pul­li­sen luovutuskirjan tekemistä.
    
8. Mikäli rakentaminen ei käyn­nis­ty määräajassa 14.9.2022 mennessä, on ostajan pa­lau­tet­ta­va maa-alue kau­pun­gil­le vähintään luo­vu­tus­het­ken tasoisena. Va­raus­mak­sua ei tällöin palauteta ei­kä luovutuskirjaa al­le­kir­joi­te­ta. Kaupunki ei myöskään kor­vaa tontille tehtyjen toi­men­pi­tei­den kustannuksia os­ta­jal­le.
    
9. Luovutuskirjaan sisällytetään sakkomaksu luo­vu­tus­so­pi­muk­sen ehtojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maa­poh­jan luovutushinta.
    
10. Muut ehdot em. valtuustopäätöksien ja kaupungin luo­vut­ta­mien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu­kai­ses­ti.

Oheismateriaali  - karttaote asemakaavasta

Lisätiedot  Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, ti­mo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Kaupunginjohtaja ehdottaa:

Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös   Hyväksyttiin.

   -----

Kaupunginhallitus 26.09.2022 § 299  

644/10.00.02/2022  

Valmistelija Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n asiakkuuspäällikkö Inkeri Remsu

"Varaussopimuksen jatkoaika

Upnorth Investment Group Oy on tehnyt tonttivaraussopimuksen Ylöjärven kaupungin Siltatien yritysalueen tontista 583/4. UpNorthin aikeena on rakentaa tytäryritykselleen Block solutions Oy:lle toimitilat tontille. Kovista ponnisteluista huolimatta emme ehtineet saada rakennuslupaa tehdaskiinteistöllemme 14.9.2022 mennessä joka oli edellytys tontin loppukauppasumman maksamiselle ja omistusoikeuden siirtymiselle. Täten pyydämme jatkoaikaa tontin varaussopimuksen ehtojen täyttämiseen. Oletamme että saamme rakennusluvan myönnettyä loppuvuoden aikana, joten haemme jatkoaikaa 31.12.2022 saakka. Tavoitteemme on aloittaa rakennustyöt heti kun lupa rakentamiselle on myönnetty Ylöjärven rakennusvalvonnan toimesta. Rakennuslupaan tarvittavat dokumentit on laadittu ja naapurin kuuleminen on hankkeelle tehty ja maansiirto ja raivaaminen on tontilla aloitettu.

Ystävällisesti

Hallituksen puheenjohtaja

UpNorth Investment Group Oy"

Jatkoaika-anomus on toimitettu 12.9.2022 ennen varausajan umpeutumista.

Oheismateriaali - sijaintikartta

Lisätiedot  Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus:

Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kaupunginhallitus päättää myöntää jatkoajan UpNorth Investment Group Oy:lle Siltatien yritysalueen korttelin 583 tontin numero 4 varausaikaan. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 6 kk sisällä päätöksen lainvoimaisuudesta tai varaus raukeaa.

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotuksen.

Päätös Hyväksyttiin.