Kaupunginhallitus
Esityslista 01.06.2026/Asianro 171

Kaupunginhallitus 01.06.2026    

255/10.00.02/2026  

Valmistelijat: tontti-insinööri Janne Kuronen ja Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki

Seloste ja perustelut: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy ja Kurikka invest Oy (y-tunnus 3021984-7) ovat neuvotelleet yritystoiminnan laajentamisesta Ylöjärven alueella. Neuvotteluiden lopputuloksena Kurikka invest Oy on jättänyt ostotarjouksen määräalasta Ylöjärven kaupungin omistamalla kiinteistöllä 980-403-2-756 osoitteessa Kolmenkulmantie. Luovutettava määräala sijoittuu Kolmenkulman yritysalueen laajennus -asemakaavan korttelin 606 tontille 5. Määräalan pinta-ala on arviolta 6401 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus määräytyy pinta-alaan perustuen tehokkuusluvulla 0,6.

 Myytävästä määräalasta lohkotaan itsenäinen kiinteistö.

 Ostoanomuksen mukaisesti luovutettavalle määräalalle on tarkoitus rakentaa noin 1600-2000 m²:n tuotantotilat sekä toimisto- ja näyttelytila LVI Kurikka Oy:lle. LVI Kurikka Oy työllistää tällä hetkellä n. 100 työntekijää ja uudet toimitilat mahdollistaisivat yritystoiminnan kehittämisen ja laajentumisen. Rakentamistöiden aloitus on suunniteltu alkaen vuonna 2026.

 Myyntihinnaksi määräalalle esitetään 108 817 € perustuen maapohjan neliöhintaan 17 €/m². Kauppahinnassa on huomioitu kaupungin aikaisemmin luovutettujen kiinteistöjen hintataso, kiinteistö ja sen alueen nykytilanne sekä kaupungin teettämä vyöhykehintaselvitys.

 Ylöjärven maapoliittisen ohjelman mukaan luovutuksesta päätetään kohdekohtaisesti ja tontit luovutetaan pääsosin neuvottelumenettelyllä kaupungin elinkeinopoliittiset tavoitteet huomioiden. Tontista peritään varausmaksu, joka on 10 % myyntihinnasta. Varausmaksu palautetaan tontin luovutuksen yhteydessä. Vuokratessa tontin vuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta. Vuokra-aikojen enimmäispituus on 50 vuotta.

Toimivalta: Hallintosääntö 87 § kohta 2

Lisätietoja päätöksestä: tontti-insinööri, Janne Kuronen, p. 050 501 3295, janne.kuronen@ylojarvi.fi,

 toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.Isolahteenmaki@ylojarvi.fi

Liitteet: Ostoanomus

 Karttaliite

Esittelijä: Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus:

 Kaupunginhallitus päättää, että

 1. kiinteistöillä 980-403-2-756 ja 980-895-2-1 sijaitseva n. 6401 m²:n määräala myydään Kurikka invest Oy:lle tai Kurikka invest Oy:n perustaman yhtiön lukuun.

 2. Kauppahinta on 17 €/m², arviolta 108 817,00 euroa.

 3. Varausmaksu on 10 % kauppahinnasta eli arviolta 10 881,7 euroa. Varausmaksu hyvitetään luovutuksen yhteydessä. Varausmaksua ei palauteta, mikäli luovutuskirjaa ei tehdä varausaikana.

 4. Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 12 kuukauden sisällä päätöksen lainvoimaistumisesta tai päätös raukeaa.

 5. Luovutuskirjaan asetetaan sopimussakko, jonka suuruus on 1,5 kertaa maapohjan myyntihinta.

 6. Muut luovutusehdot yleisesti käytettävien tontin luovutusehtojen mukaisesti.

Päätös: