Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 29.04.2026/Pykälä 50

Ympäristölautakunta 29.04.2026 § 50  

103/00.01.02/2026  

Valmistelijat: Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen,

 ympäristöpäällikkö Sini Yli-Öyrä

MAPSTO 2027-2031:n valmistelussa tärkeänä tavoitteena, aikaisempien vuosien tapaan, on riit­tä­vän monipuolisen kaavavarannon tuottaminen. Keskeistä on kaa­va­hank­kei­den tehokas ja suunnitelmallinen läpivienti kun­nal­lis­tek­ni­ses­tä suunnittelusta, yleisten alueiden ra­ken­ta­mi­ses­ta ja tonttien luovutuksesta vastaavien tahojen kanssa yh­teen sovitetun aikataulutuksen ja vaiheistuksen pohjalta. Valmistelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota kau­pun­ki­ra­ken­teen pitkäjänteisen kehittämisen ja kehitettävyyden kan­nal­ta olennaisten kaavahankkeiden ja niihin liittyvien lii­ken­ne­yh­teyk­sien paikallisiin ja ylikunnallisiin jatkotarkasteluihin.

MAPSTO:on sisältyvillä toimenpiteillä voidaan edistää maan­käy­tön ja liikenneverkon eri tasojen sekä eri kulkumuotoja pal­ve­le­vien osien luontevaa yhteensovittamista, pienentää lii­ken­ne­jär­jes­te­ly­jen aiheuttamaa estevaikutusta ja haittoja, pa­ran­taa kaupungin eri osa-alueiden saavutettavuutta

Tärkeitä osayleiskaavahankkeita Asuntilan tieyhteys Ilmarinjärventielle ja Kol­men­kul­man läntinen yritysalue jatketaan. Uutena hankkeena on käynnistetty Viljakkalan osayleiskaava, jonka suunnittelu jatkuu myös lähivuosina.  Kerrostalotont­ti­tar­jon­nan tur­vaa­via asemakaavakohteita ovat mm. Tei­von Mäk­ky­län alu­een asemakaavoituksen vaiheittainen ete­ne­mi­nen sekä Leijapuiston alueen asemakaavoittaminen. Lisäksi jatketaan suunnittelua mm. Asemanseudulla ja Metsäkylässä. Panostetaan tiiviin joukkoliikennevyöhykkeen kehittämiseen asemakaavoituksen keinoin. Kurun asemakaavan uudistaminen jatkuu ja huomioidaan Viljakkalaan tarvittavat asemakaavoituskohteet. Suunnittelukohteita py­ri­tään ajoittamaan ta­sai­ses­ti suunnittelukauden ohjelmaan. Maan­han­kin­taa pai­no­te­taan kaupungin strategisten ta­voit­tei­den mukaisessa jär­jes­tyk­ses­sä. 

Uusien asuin- ja yritysalueiden osalta on sekä maan­käy­töl­li­ses­ti, taloudellisesti että päästövähennysten näkökulmasta järkevää jatkossakin koh­den­taa huo­mio­ta täydennysrakentamiseen tähtääviin ja yh­dys­kun­ta­ra­ken­net­ta tiivistäviin kohteisiin, huo­mioi­den myös HINKU (hiilineutraali kunta) - periaatteet.

Ympäristöasiat liittyvät kiinteällä tavalla yksittäisiin hankkeisiin sekä laajaan kokonaisuuteen. Ylöjärven keskustan alueesta laajat alueet sisältyvät vedenhankinnan kannalta tärkeisiin pohjavesialueisiin. Soppeenmäen teollisuusalueen hulevesien johtamisen kehittämisellä on suuri merkitys pohjavesien suojelulle. Ylöjärven pohjavesialueiden suojelusuunnitelman päivitys valmistui viime vuonna. Yhtenä toimenpiteenä suunnitelmaan on kirjattu, että hulevesien hallintaan tulee kiinnittää aivan erityistä huomiota Ylöjärvenharjun 1-luokan pohjavesialueella riittävän puhtaan pohjaveden muodostumisen turvaamiseksi ja mahdollisten haitta-aineiden pääsyn estämiseksi pohjaveteen. Soppeenmäen teollisuusalueen hulevesijärjestelmien kehittäminen turvaa myös alueen yritysten toimintaedellytyksiä

Teivo-Mäkkylän alue sijoittuu myös valtaosin Ylöjärvenharjun pohjavesialueelle. Esimerkiksi pysäköintialueilta muodostuvia hulevesiä joudutaan johtamaan Mikkolantien suuntaan pois pohjavesialueelta. Ympäristölautakunta katsoo tärkeäksi ja MAPSTO -ohjelmaan sisällytetyksi, että hulevesien hallintaan varaudutaan myös varsinaisen kaavoitettavan alueen ulkopuolella ja suunnitteluun sekä rakentamiseen varaudutaan riittävin resurssein.

Keijärven ranta-alueen kehittämisessä tulee huomioida, että hanke sijoittuu Myllypuron luusuaan. Myllypurossa on tehty useiden vuosien ajan kunnostustoimia, jotka tähtäävät siihen, että puro toimisi taimenen lisääntymisalueena. Vihattulan alueen peruskorjauksessa sekä Teivon alueiden suunnittelussa ympäristölautakunta pyytää huomioimaan Tampereen kaupungin alueella sijaitsevan Ryydynpohjan alueen, johon on rakennettu hulevesien käsittelyyn kosteikko ja suotopenger. Suunnittelussa tulee arvioida nykyisten rakenteiden riittävyys.

Huomioidaan kaupungin vetovoimatekijöiden kannalta tärkeiden virkistysalueiden riittävyydestä ja kehittämisestä sekä luonnonläheisyyden säilyttämisestä sekä ympäristön suojelun tavoitteista. Ilmastonmuutokseen varautumisen ja sopeutumisen toimenpiteet tulee olla suunnittelun näkökulmina, esimerkkeinä hulevesien hallinta, kierrätysmateriaalien hyödyntäminen, sekä uusiutuvan energian ja puurakentamisen hankkeiden edistäminen. Suunnittelussa kokonaisuutena huomioidaan strategian linjaukset ja kasvuohjelman mukaiset määrälliset tavoitteet eri osa-alueille. 

Toimivalta: Hallintosääntö 121 §

Lisätietoja päätöksestä: Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen, p. 044 431 4324, sähköposti muotoa etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi

 Ympäristöpäällikkö Sini Yli-Öyrä, p. 044 481 1402, sähköposti muotoa etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi

Oheismateriaalit: MAPSTO ja investoinnit 2027-2031 1. lausuntopyyntö

 MAPSTO asiakirjat 2026-2030

Esittelijä: Kaavoituspäällikkö

Päätösehdotus:

Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Teknisenä korjauksena tulevaan Mapsto asiakirjaan todettiin korjaus sivun 11 karttaan.

 -----