Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.11.2025/Pykälä 390

Kaupunginhallitus 24.11.2025 § 390  

268/10.00.02/2025  

Valmistelija: tontti-insinööri Janne Kuronen

Seloste ja perustelut: Ylöjärven kaupunki avasi yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitettujen tonttien jatkuvan haun 8.4.2025. Haettavana olevat tontit sijoittuvat asemakaava-alueille Siltatien asuntoalue, Siltatie 2. vaihe ja Työläjärven alue 1. vaihe.

Jatkuvan haun periaatteiden mukaisesti rakentajat toimittivat hakemuksen tarvittavine suunnitelmineen ja lisätietoineen. Valintaryhmä arvioi hakemukset ja pisteytti ne kaupunginhallituksen 20.2.2023 § 69 päättämien valintaperusteiden mukaisesti. Hakemuksien arvioinnissa käytettävät osa-alueet ja niiden painotus oli seuraavanlainen: laatu 30 %, asemapiirros 30 %, huoneistojakauma 15 %, aikataulu 15 % ja yhteiskuntavastuu 10 %.

Ylöjärven kaupunki omistaa kiinteistön 980-414-4-638 osoitteesta Käkitie 4. Kiinteistö muodostaa asemakaavan mukaisen AP-korttelin 73 tontin 2. Kohde kuuluu Ylöjärven MAPSTO -ohjelman tontteihin, jotka ovat suunniteltu luovutettavaksi vuosina 2022-2024.

Arviointiprosessin aikana tontista saatiin yksi vaatimukset täyttävä hakemus. Saapuneet hakemukset arvioi arviointiryhmä, joka koostuu rakentamiseen ja maankäyttöön erikoistuneista viranhaltijoista.

Voittaneessa suunnitelmassa tontille on sijoitettu kolme rivitaloa, yksi paritalo, talousrakennus sisältäen autokatokset sekä huoneistokohtaiset varastot,  leikkialue ja autopaikat.

Asuinrakennukset ovat sijoitettu tontin reunoille jättäen talousrakennuksen katoksineen tontin keskialueelle. Tontille liittyminen on suunnitelmissa järjestetty kaavanmukaisesti Käkitieltä.

Asuinrakennuksiin on suunnitelmassa esitetty 11 kpl asuntoja, joiden huoneistojakauma vaihtelee 2h+k+s ja 4h+k+s välillä. Autopaikkoja on yhteensä 17 kpl.

Suunnitelmien asemakaavanmukaisuus tulee osoittaa rakennuslupavaiheessa ja mahdollisista suunnitelmien tarkennuksista tulee neuvotella rakennusvalvonnan kanssa.

Kaupunginhallitus on 3.10.2022 § 319 päättänyt kohteen Käkitie 4 yleiset luovutusperiaatteet, joiden mukaisesti tontin luovutushinnaksi muodostuu 195 670 € ja vuosivuokraksi 11 740,20 €.

Toimivalta: Hallintosääntö 87 § kohta 2

Lisätietoja päätöksestä: tontti-insinööri, Janne Kuronen, p. 050 501 3295, janne.kuronen@ylojarvi.fi

Liite: Karttaliite

Esittelijä: Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus:

Päätös: Hyväksyttiin.