Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 27.08.2025/Pykälä 121

Tekninen lautakunta 27.08.2025 § 121  

375/10.03.02.02/2025  

Valmistelija: Kaupunkirakennejohtaja Jukka Nurmi ja tilapalvelupäällikkö Ulla Siuko

Seloste ja perustelut: Ylöjärven kaupungin ja Pirkanmaan hyvinvointialueen edustajien kesken on käyty vuokrasopimusneuvotteluita sopimusten kohteena olevien sote- ja pelastuskiinteistöjen osalta. Nykyiset vuokrasopimukset päättyvät vuoden 2025 lopussa ja vuoden lisäaikaoptiota ei olla lunastamassa. Useita kohteita koskevissa vuokrasopimusneuvotteluissa on päästy yhteisymmärrykseen Ylöjärven sosiaali- ja terveysaseman osalta (vuokrasopimuksen pituus, vuokrahinta ja sopimusehdot).

Ylöjärven kaupungin (vuokranantaja) osalta päätösvalta on hallintosäännön mukaan teknisellä lautakunnalla (hallintosääntö § 118).

Uusi sopimus astuu voimaan 1.1.2026 alkaen kymmenen (10) vuoden määräajaksi päättyen 31.12.2035. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella vuoden irtisanomisajalla. Vuokran määrä on pääomavuokran osalta 10,47 €/m2/kk ja ylläpitovuokran osalta 6,76 €/m2/kk siten, että kokonaisvuokra on 155 935,14 €/kk. Kohteen pinta-ala on 9 053,8 m2.

Tämä sopimus siirtyy vuokranantajan osalta vuoden 2026 alusta lukien perustetun Ylöjärven Palvelukiinteistöt Oy:n vastattavaksi tai kohteen myyntitilanteessa uuden omistajan haltuun saman sisältöisenä.

Vuokrahinta sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10 =100). Vuokran vuosittainen tarkastuskuukausi on lokakuu. Sähkö, lämpö ja vesi sisältyvät ylläpitovuokraan. Siivous kuuluu vuokralaiselle.

Toimivalta: Hallintosääntö § 118

Lisätietoja päätöksestä: Kaupunkirakennejohtaja Jukka Nurmi p. 050 466 5860, jukka.nurmi@ylojarvi.fi,

 Tilapalvelupäällikkö Ulla Siuko, p. 050 562 0940, ulla.siuko@ylojarvi.fi

Oheismateriaalit: Vuokrasopimus

 Vuokrasopimusehdot

 Ylläpidon vastuunjakotaulukko

 Pohjapiirros

Esittelijä: Kaupunkirakennejohtaja

Päätösehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä kymmenen (10) vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen Ylöjärven sosiaali- ja terveysasemasta alkaen 1.1.2026 ja päättyen 31.12.2035. Tämän jälkeen sopimus on toistaiseksi voimassa oleva yhden (1) vuoden irtisanomisajalla.

Kohteen kokonaisvuokrahinta on 155 935,14 €/kk ja sopimus sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10 =100 ja vuokran vuosittainen tarkistuskuukausi on lokakuu.

Tämä sopimus siirretään 1.1.2026 alkaen perustetun Ylöjärven Palvelukiinteistöt Oy:n vastattavaksi samoin ehdoin ja voidaan kohteen myyntitilanteessa siirtää edelleen uuden omistajan vastattavaksi samoin ehdoin.

Tilapalvelupäälliköllä on oikeus tehdä sopimukseen teknisluonteisia tarkistuksia ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Päätös: Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 -----