Hyvinvointilautakunta
Pöytäkirja 15.02.2022/Pykälä 20

Hyvinvointilautakunta 15.02.2022 § 20  

36/10.02.03/2022  

Valmistelija Sivistysjohtaja Matti Hursti

Teivo 3 yritysalueen asemakaava-alue sijaitsee Kirkonseudulla, taajaman eteläpuolella, rajautuen eteläosastaan Vaasantiehen (kantatie 65) ja pohjoisosasta Keijärventiehen sekä tien viereiseen Tampere-Seinäjoki päärataan. Alue on pääosiltaan rakentamatonta peltoaluetta.

Asemakaavan tavoitteena on jatkaa osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti Teivon alueen yritysalueen suunnittelua siten, että muodostuu keskustan läheisyyteen sijoittuva ja pääliikenneväylään sekä joukkoliikennekäytävään tukeutuva vetovoimainen työpaikka-alue.

Kaavaa laatii konsulttitoimisto FCG Oy. Aloitusvaiheen viitesuunnitelmien pohjalta kaavaluonnokseen laadittu kaksi erillistä vaihtoehtoa.

Kaavaluonnosvaihtoehtojen VE1 ja VE2 perusperiaate on hyvin samanlainen:

Keijärventien varteen muodostetaan toimitilarakennusten korttelialue, jonka tonttien lukumäärä vaihtelee vaihtoehtojen välillä. Tonttien määrään ja kokoon on molemmissa vaihtoehdoissa mahdollista vaikuttaa tonttijaolla. Molemmissa vaihtoehdoissa tavoitteena on muodostaa Vaasantien suuntaan korkeatasoista ja viihtyisää taajamakuvaa.

Alueen kokonaispinta-ala on noin 9,8 ha. Vaihtoehdon 1 kokonaiskerrosala on noin 33 400 kem2 ja vaihtoehdon 2 kokonaiskerrosala on 34 400 kem2. Molemmissa vaihtoedoissa korttelien tehokkuusluku on e=0,60.

Kaavaluonnos on nähtävillä 2.2.2022 - 7.3.2022 välisen ajan Ylöjärven kaupungin kotisivuilla www.ylojarvi.fi/kaavoitus (Kaavoitus/nähtävillä olevat kaavat) sekä kaupungintalon aulassa (Kuruntie 14).

Esittelijä Sivistysjohtaja

Päätösehdotus Hyvinvointilautakunta päättää lausuntonaan todeta, että asemakaavan valmistelua voidaan jatkaa molempien kaavaluonnoksessa esitettyjen vaihtoehtojen pohjalta.

Päätös Hyväksyttiin keskustelun jälkeen. 

 -------