RSS-linkki
Kokousasiat:https://ylojarvi10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://ylojarvi10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 07.02.2022/Pykälä 3
Edellinen asia | Seuraava asia | ![]() ![]() |
![]() |
Kaavakartta Rinnekalliontie K 252 akm HYV | |
![]() |
Rinnekalliontie kortteli 252 akm_selostus liitteineen_HYV | |
![]() |
Ehdotusvaiheen_vastineet_Rinnekalliontie K 252 akm |
Rinnekalliontie kortteli 252 asemakaavan muutos / Ehdotuksen hyväksyminen
Ympäristölautakunta 17.11.2021 § 158
359/10.02.03/2020
KAUPHALL 25.01.2021 § 39
Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen
Ylöjärven kaupungin hallintosäännön 86 §:n perusteella asemakaavan ja sen muutosten laatimisesta päättäminen kuuluu kaupunginhallituksen ratkaisuvaltaan.
Aloite asemakaavan muuttamiseen
Kiinteistön 980-480-2-282 omistaja jätti ympäristölautakunnalle osoitetun kirjallisen aloitteen asemakaavan muuttamiseksi edellä mainitulle kiinteistölle.
Kiinteistön omistajan tavoitteena on muuttaa asemakaava asumiseen. Muutosalueen pinta-ala on 1 150 m².
Kaavatilanne
Alueella on voimassa 9.11.1995 kunnanvaltuuston hyväksymä Ylöjärven Kirkonseudun rakennuskaavan muutos. Rakennuskaavassa kortteli on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi K. Kaavamääräyksissä todetaan seuraavaa: maanpäällisiä kellaritiloja ei saa rakentaa ja ulkovarastointi on kielletty.
Kiinteistölle osoitettu enimmäisrakennusoikeuden määrä on 200 k-m². Alue kuuluu Ylöjärven Vesi Oy:n toiminta-alueeseen.
Hankkeen käynnistämistä ja läpivietävyyttä koskeva tarkastelu
Anomuksen mukainen kiinteistö on rakentamaton ja sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn Kuruntien ja Takamaantien risteysalueen tuntumassa. Edellytykset hankkeen käynnistämiselle ja etenemiselle ovat olemassa. Kaavan laadinnan yhteydessä tarkastellaan tarkemmin alueen soveltuvuutta asuinrakentamiselle. Kiinteistönomistaja on sitoutunut maksamaan kaupungille voimassa olevan taksan mukaisen korvauksen kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneista kustannuksista.
MAPSTO 2021-2025 tavoitteet
Muutosalue ei sisälly MAPSTO 2021-2025 mukaisiin hankkeisiin. Kaavasuunnittelulla ei ole olennaisia vaikutuksia MAPSTO-ohjelmoitujen kaavahankkeiden resursointiin tai aikataulutukseen.
Oheismateriaali Aluerajaus muutosalueesta
Lisätiedot Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen, puh. 044 431 4324, sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Vs. kaupunginjohtaja ehdottaa
Kaupunginhallitus päättää käynnistää selosteosan mukaisen kaavahankkeen.
Päätös Hyväksyttiin.
-----
YMPLTK 28.04.2021 § 54
Kaavasuunnittelija Helena Keva
Kaavoituspäätös Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 25.01.2021 § 39 käynnistää asemakaavan muutoksen.
Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Ylöjärven keskustaajaman tuntumassa Kuruntien ja Takamaantien risteysalueella. Muutosalueen pinta-ala on 1150m². Kaavamuutoksen mukainen tontti on rakentamaton ja alue on yksityisomistuksessa.
Tavoitteet Tavoitteena on osoittaa kortteli kokonaan asumiseen. Voimassa olevassa asemakaavassa kiinteistö on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K). Ylöjärven kaupungin liiketilojen painopiste sijoittuu toisaalle eikä vanha kaavamerkintä vastaa alueen tavoitteita. Asuinrakentaminen täydentää jo rakentuneen Rinne-kalliontien korttelirakennetta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos
Esityslistan oheismateriaalina on osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos sekä kaavaselostus liitteineen.
Asemakaavaluonnos Kaavaluonnokseen muutosalue on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Kerroslukuna on kaksi (II) ja rakennusoikeuden määränä 200, jotka säilyvät voimassa olevan kaavan mukaisena. Rakennusalaa on tarkennettu Kuruntien ja Takamaantien risteysalueen tuntumassa. Kortteliin osoitetaan liittymäkieltomerkinnät vilkkaasti liikennöityjen tiealueiden suuntaisille rajoille. Kortteliin kohdistuvan melun hallintaa varten on lisätty me-10 -merkintä sekä merkitty ohjeelliset rakennusalat, joiden avulla oleskelualueet muodostuvat rauhallisemmalle pihan alueelle.
Aikataulu Asemakaavan vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta kuulutetaan ja tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti keväällä 2021.
Oheismateriaali Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (28.4.2021)
Asemakaavaluonnos (28.4.2021)
Kaavaselostus liitteineen (28.4.2021)
Lisätiedot Kaavasuunnittelija Helena Keva, puh. 041 730 2041, sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Kaavoituspäällikkö ehdottaa
Ympäristölautakunta päättää
1. käynnistää kaavamuutoksen ja tiedottaa vireilletulosta
2. hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaluonnoksen sekä asettaa ne nähtäville
3. oikeuttaa kaavoituksen pyytämään tarvittavat lausunnot kaavaluonnoksesta
Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
-----
Ympäristölautakunta 17.11.2021 § 158
Valmistelija Kaavasuunnittelija Helena Keva
Kaavaluonnos ja nähtävilläolo
Rinnekalliontie kortteli 252 asemakaavan muutoksen luonnos ja valmisteluaineisto oli nähtävillä 5.5.2021-7.6.2021 välisen ajan. Nähtävilläolosta tiedotettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.
Lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksesta
Lausuntoja saapui kuusi kappaletta. Kaava-aineistosta ei saapunut mielipiteitä. Tiivistelmät lausunnoista ja niiden vastineet ovat esityslistan liitteenä.
Asemakaavan ehdotus
Asemakaavan ehdotus on laadittu kaavaluonnoksen mukaisena. Alueelle laadittiin meluselvitys kaavaluonnoksen massoittelun pohjalta (Sitowise 16.7.2021). Meluselvityksen tulos ei edellytä muutoksia kaavaehdotukseen, mutta kortteliin on lisätty ohjeellinen merkintä aidan sijainnille, joka perustuu selvityksen suositukseen. Korttelialueelta on poistettu me-10 -merkintä meluselvityksen tulosten myötä. Meluselvityksen raportti kokonaisuudessaan kaavaselostuksen liitteenä.
Oheismateriaali
Asemakaavaehdotus (17.11.2021)
Kaavaselostus liitteineen (17.11.2021)
Liite Tiivistelmät luonnosvaiheen lausunnoista ja vastine-ehdotukset lausuntoihin
Lisätiedot kaavasuunnittelija Helena Keva, puh. 041 730 2041
sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Esittelijä Kaavoituspäällikkö
Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää:
- hyväksyä liitteessä olevat luonnosvaiheen vastine-ehdotukset lausuntoihin
- Asettaa Kirkonseudun korttelin 8 asemakaavan muutoksen ehdotuksen (17.11.2021) julkisesti nähtäville.
- Oikeuttaa kaavoituksen pyytämään lausunnot sekä tiedottamaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti
Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
-----
Ympäristölautakunta 26.01.2022 § 7
Valmistelija Kaavasuunnittelija Helena Keva
Nähtävilläolo Asemakaavan muutoksen ehdotus ja valmisteluaineisto olivat nähtävillä 1.12.2021-14.1.2022 välisen ajan. Nähtävilläolosta tiedotettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.
Lausunnot ja muistutukset
Kaavaehdotuksesta saapui viisi vastausta lausuntopyyntöön, jossa viranomaistaho ilmoittaa, että heillä ei ole lausuttavaa sekä yksi lausunto. Saapuneesta lausunnosta ei ollut vaikutusta kaavan sisältöön. Lausunnot ja niiden vastine-ehdotukset ovat esityslistan liitteenä.
Asemakaavan ehdotus Hyväksymiskäsittelyssä oleva asemakaavan ehdotukseen ei ole tullut muutoksia edellisen lautakuntakäsittelyn jälkeen.
Liitteet Kaavakartta (26.1.2022)
Kaavaselostus liitteineen (26.1.2022)
Lausunnot ja vastine-ehdotukset (26.1.2022)
Lisätiedot Kaavasuunnittelija Helena Keva, puh. 041 730 2041
sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Esittelijä Kaavoituspäällikkö
Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää
- hyväksyä liitteenä olevat vastine-ehdotukset.
- esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle Rinnekalliontie kortteli 252 asemakaavan muutoksen hyväksymistä.
Päätös Esittelijä lisäsi kokouksessa päätösehdotukseen kohdan 3. pykälä tarkastetaan kokouksessa.
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.
Pykälä tarkastettiin kokouksessa.
-----
Kaupunginhallitus 31.01.2022 § 43
Liitteet Kaavakartta (26.1.2022)
Kaavaselostus liitteineen (26.1.2022)
Lausunnot ja vastine-ehdotukset (26.1.2022)
Lisätiedot Kaavasuunnittelija Helena Keva, puh. 041 730 2041
sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Esittelijä Kaupunginjohtaja
Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Rinnekalliontie kortteli 252 asemakaavan muutoksen.
Päätös Hyväksyttiin.
Kaupunginvaltuusto 07.02.2022 § 3
619/10.02.03/2021
Liitteet Kaavakartta (26.1.2022)
Kaavaselostus liitteineen (26.1.2022)
Lausunnot ja vastine-ehdotukset (26.1.2022)
Lisätiedot Kaavasuunnittelija Helena Keva, puh. 041 730 2041
sähköposti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi
Kaupunginhallitus ehdottaa
Kaupunginvaltuusto hyväksyy Rinnekalliontie kortteli 252 asemakaavan muutoksen.
Päätös Hyväksyttiin.
Edellinen asia | Seuraava asia | ![]() ![]() |