Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 16.05.2022/Pykälä 162

Kaupunginhallitus 16.05.2022 § 162  

400/10.02.03/2022  

Valmistelija Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen

 Ylöjärven kaupungin hallintosäännön 86 §:n perusteella ase­ma­kaa­van ja sen muutosten laatimisesta päättäminen kuu­luu kaupunginhallituksen ratkaisuvaltaan.

 Aloite asemakaavan muuttamiseen

 Kiinteistöjen 428-5-107  ja 448 44-2  omistaja on  29.3.2022 jättänyt kirjallisen esityksen kau­pun­gin­hal­li­tuk­sel­le Ylötien tielinjauksen ja profiilin muuttamiseksi. Toimenpide edellyttää asemakaavan muuttamista.

 Esityksessä todetaan, että Ylötien leveys ei tällä hetkellä mahdollista normaalia raskasta liikennettä. Tie on liian kapea ja talviaikaan yksi iso ongelma on Huurretien ja Ylötien risteys sekä siitä melko jyrkästi nousemaan lähtevän Ylötien profiili. Profiilin jyrkkyyden vuoksi tämän päivän raskaan liikenteen kalustolla on suuria vaikeuksia saada nousun vaatima nopeus liukkaalla kelillä. Liikennemäärän arvioidaan kaksinkertaistuvan seuraavan viiden vuoden aikana.

 Pyydetään kaupunkia harkitsemaan vähäistä poikkeamista alueen nykyiseen asemakaavaan, joka mahdollistaisi tien leventämisen ja tien profiilin loiventamisen. Kaavamuutoksella saataisiin nykyinen tielinjaus paremmin toimivaksi ja vastaamaan alueen kasvavaa liiketoimintaa.

 Kaavatilanne

 Ylötien kohdalla on voimassa 14.2.1995 hyväksytty asemakaava ja korttelin 381 kohdalla on voimassa 18.9.2008 hyväksytty asemakaava. Kortteli 381 on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueena T-4.

 Hankkeen käynnistämistä ja läpivietävyyttä koskeva tar­kas­te­lu.

 Edellytykset hankkeen käynnistämiselle ja ete­ne­mi­sel­le ovat olemassa. Muutettavan kaavan osuus on vähäinen, kokonaisrakennusoikeutta ei ole tarpeen tarkastella eikä korttelialueen käyttötarkoitusta tulla muuttamaan. Kaavamuutoksella varmistetaan riittävä katualueen laajuus. Prosessi voidaan laatia vähäisenä muu­tok­se­na ympäristölautakunnan hyväksymänä. Katualueella tehtävät toimenpiteet ja niiden aikataulu kuuluvat yhdyskuntatekniikan ja teknisen lautakunnan toimivaltaan.

 Kiinteistönomistaja maksaa kaupungille voi­mas­sa olevan taksan mukaisen korvauksen kaavan laa­ti­mi­ses­ta ja käsittelystä aiheutuvista kustannuksista.

 MAPSTO 2021-2025 tavoitteet

 Muutosalue ei sisälly MAPSTO 2021-2025 mu­kai­siin hank­kei­siin.  Kaavasuunnittelulla ei, alueen laa­juus huomioiden, ole olennaisia vaikutuksia MAPS­TO-oh­jel­moi­tu­jen kaa­va­hank­kei­den resursointiin tai ai­ka­tau­lu­tuk­seen.

Oheismateriaali Kaavamuutoksen alustava aluerajaus

Lisätiedot Kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen, puh. 044 431 4324, säh­kö­pos­ti etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää käynnistää selosteosan mukaisen asemakaavan muutoksen.

Päätös Hyväksyttiin.

 -----

 Vs. kaupunkirakennejohtaja ja kaavoituspäällikkö poistuivat kokouksesta tämän asian jälkeen klo 16.02.